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不动产

840某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房。张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名义购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。现在该套经济适用住房所有权应归属（）。

841下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）。

842不动产登记的载体是（）。

843《物权法》作为规范我国财产法律关系的基本法律，是权利人对（）实施占有、使用、收益和处分的基本准则。

844根据《民法典》，下列对于合同履行的一般规则，表述不正确的是（）。

845下列属于不动产的是（）。

846不动产登记时，应发放登记证明的是（）。

847我国不动产物权的公示方式采取（）方式。

848不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为（）。

849（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。

850两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为（）人民法院办理查封登记。

851不动产担保物权主要是（）。

852王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。

853关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。

854乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。

855不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。

856张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。

857由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。

858张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。

859张某父亲于2018年7月5日死亡；7月20日登记机构受理张某的继承房屋登记申请，7月23日将申请登记事项记载于登记簿；7月25日张某领取该房屋的不动产权证。张某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。

860申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。

861下列（）属于房屋登记机构应当进行实地查看的情形。

862以下情形中，可以由当事人单方申请不动产登记的有（）。

863在不动产登记程序的登簿发证环节，不动产登记簿记载的内容有（）。

864不动产登记按照登记的物权分类有（）。

865以下属于申请注销登记的有（）。

866不动产登记机构应当履行的职责有（）。

867不动产登记的目的有（）。

868下列属于不动产用益物权的有（）。

869国家对不动产实行统一登记制度，下列（）应当申请不动产登记。

870不动产登记有多种分类方法，按照登记的业务类型可分为（）。

871按照物权法定原则，不动产物权包括（）。

872不动产物权生效的情形包括（）。

873存量房买卖的流程包括（）。

874下列属于不动产登记的范围的有（）。

875因买卖房屋申请转移登记，申请人应当递交的材料包括（）。

876张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。刘某购买房产的过程中，应当申请办理（）登记。

877王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。王某将房屋抵押应办理抵押权（）。

878房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的（）申请产权登记。

879房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（）的特点。

880房屋租赁合同所具有的特征有（）。

881房屋租赁合同与一般财产租赁合同相比所具有的特征有（）

882张某与李某是邻居关系，2012年7月中旬，张某未将其空调室外机安装在物业指定的位置，而是安装在正对李某房门的位置，导致影响李某的生活安宁。李某遂将张某告上法庭，要求张某拆除空调室外机并赔偿精神损失。张某的行为违反了《民法通则》中关于（）的规定。

883下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为（）。

884房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（）。

885不动产抵押记登记权属状况核验的要点包括（）。

886根据《国家发改委国家能源局关于全面提升获得电力服务水平持续优化用电营商环境的意见》（发改能源规[2020]1479号），供电企业在线获取和验证营业执照、身份证件、不动产登记等用电报装信息，实现企业用户（）。

887根据物权法律制度，下列不动产登记中，可以由当事人单方申请的是（）。

888下列关于不动产物权登记的说法不正确的是（）。

889下列不动产登记仅需要单方当事人申请的有（）。

890下列情形中，不动产登记机构在登记完成后，应向申请人核发不动产登记证明的有（）。

891下列属于不动产的有（）。

892下列业务中，属于增值税征税范围的有（）。

893根据增值税法律制度的规定，增值税一般纳税人提供的下列服务中，适用6%税率的是（）。

894下列关于征收率的特殊规定表述错误的是（）。

895在评估已被污染不动产的损失时，按照未受污染的假设对已知被污染的不动产进行评估这种评估假设是（）。

896下列关于国际评估准则中资产准则的说法中，错误的是（）。

897关于增值税纳税地点的说法，错误的是（）。

898关于增值税制中的租赁服务的说法，错误的是（）。

899关于增值税税率的说法，错误的是（）。

900纳税人将不动产无偿赠与他人，其纳税义务发生时间为不动产所有权转移的当天。（）

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