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房地产中介

1房地产投资按照投资对象可以分为（）

2针对房产中介服务行业存在的乱象，需要构建房地产中介服务行业监管体系，完善强调政府、（）和企业三位一体的组织架构和运作机制。

3城市综合开发公司是指专营（）的公司，包括房地产开发公司。

4某市房地产主管部门领导王大伟退休后，与其友张三、李四共同出资设立一家房地产中介公司。王大伟不想让自己的名字出现在公司的

5从业人员

6房地产中介包括（）。

7房地产中介业是从事房地产咨询、价格评估及经纪的行业。

8根据《城市房地产管理法》，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的处罚是（）。

9下列关于房地产中介的表述中，错误的是（）。

10甲房地产中介公司代理预售某楼盘，并发布该楼盘销售广告，该广告必须载明的内容有（）等。

11房地产中介服务机构，在领取营业执照后的（）个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

12房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有的行为包括（）。

13房地产企业是从事土地和房屋开发建设，以及以房地产产品为核心，从事房地产中介咨询，物业服务，实现自身价值的经济组织。

14从事房地产中介业务无需设立具有独立法人资格的房地产中介服务机构。

15改革开放后，随着房地产市场的不断发展，我国房地产中介服务活动也取得重大进展，中介机构大量建立，在（）领域发挥着重要作用。

16从事房地产中介业务的，设立房地产中介服务机构，应当向当地的（）申请设立登记。

17房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有的行为包括（）

18商品房销售程序与方式中，关于销售代理规则的表述，错误的是（）。

19土地估价行为是（）的一种。

20土地估价是（）的一种。

21下列关于商品房销售代理，表述正确的是（）。

22房地产中介服务业可分为房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪业和物业服务业。

23设立房地产中介服务机构，首先必须向（）申请设立登记。

24违反《城市房地产中介服务管理规定》，超过营业范围从事房地产中介活动的，处以（）罚款。

25房地产中介行业包括（）。

26按国家规定，本例中，李某委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，天一房地产中介服务公司应收购的房屋买卖代理费用最高为（）。

27下列不属于房地产中介行业的是（）。

28房地产中介服务机构应当具备的条件有（）。

29不属于房地产中介服务活动的是（）

30房地产中介服务机构必须履行的义务有（）。

31房地产中介服务机构必须履行的义务有（）

32完备的房地产中介服务体系应包括（）等。

33关于房地产中介服务机构设立的条件，说法错误的是（）

34受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示（）。

35《城市房地产管理法》规定的房地产中介机构有（）

36房地产中介服务属于（）

37房地产中介机构的特点是（）

38属于狭义房地产中介业务活动范畴的经济行为是（）

39房地产经纪人因从事房地产中介活动而获得的报酬是（）

45两家以上房地产中介机构合作完成同一笔经纪业务的，（）。

46《城市房地产管理法》把房地产中介服务机构分为（）

47房地产中介服务不包括（）。

48以下哪些属于房地产中介服务在交易中发挥的作用（）。

49下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。

50下列关于房地产中介服务机构履行义务的说法，正确的是（）。

51房地产中介服务人员与（）有利害关系的，应当回避。

52设立房地产中介服务机构应具备的条件包括（）。

53房地产中介服务主要包括（）。

54《中华人民共和国城市房地产管理法》中所指的房地产中介服务包括（）。

55房地产中介服务的主要特点包括（）。

56房地产中介服务机构商品房销售代理业务的要求有（）。

57下列哪项不属于房地产中介服务存在的陷阱（）

58房地产中介机构在接受业务委托时，应当与委托人签订书面房地产中介服务合同并归档备查，房地产中介服务合同中应当约定进行房源信息核验的内容。中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务。

59下列国家对房地产中介服务人员管理的办法中，不正确的是（）

60下列不属于房地产中介服务机构应该具备的条件的是（）。

61受委托代理销售房屋的房地产中介机构除有工商执照外还应有：

62受委托代理销售房屋的房地产中介机构除有工商执照外还应有？

63房地产中介服务包括房地产代理。

64下列不属于房地产中介服务业的是（）。

65房地产中介服务包括（）。

66房地产服务业是房地产中介服务业和（）的合称。

67下列档案中，不属于房地产中介服务行业信用档案的是（）。

68关于房地产中介服务特点的说法，正确的是（）。

69房地产中介服务

70如何选择房地产中介代理商？

71房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括（）。

72房地产中介服务机构的业务管理不包括（）。

73设立房地产中介服务机构，应当向当地（）管理部门申请设立登记。

74甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。该房地产中介公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源，属于房源获取通道里的直接开发方式，这种方法的主要优点有（）。

75甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。作为一家房地产中介公司，对于客源管理，应遵循（）原则。

76甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有（）。

77甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下承诺，不正确的有（）。

78甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。乙房地产中介机构销售商品房时，应当向买受人出示（）。

79甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。乙房地产中介机构与甲公司在协商签订房地产委托代理合同时，对代理费收取有下列设想，其中正确的有（）。

80根据《城市房地产中介服务管理规定》，伪造房地产中介服务资格证书的，由市、县人民政府房地产管理部门收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以（）的罚款。

81房地产中介是指直接为房地产投资、协作、买卖、交换、抵押、典当等市场交易行为而提供的各种中间性有偿服务，下列各项属于房地产中介机构的是（）

82房地产中介服务，是指房地产投资、开发、交易、管理、消费等经济运行的各个环节中，在租赁双方、买卖双方、资金供需双方、房地产纠纷双方、物业的所有者与使用者之间，为当事人提供多功能、全方位的居间服务活动的总称。房地产中介服务的范围非常广泛，而房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪、房地产开发是目前四种主要形式。

83房地产中介服务机构在领取营业执照（）内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

84房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告被称作（）。

85房地产开发企业、房地产中介服务机构销售商品房应当严格遵守有关法律法规，不得诱导他人进行违法建设。

86房地产中介服务人员严格遵守职业道德是一种自律行为，即以其内心的良知去支配自己的行为（）。