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住宅小区

9甲公司从事房地产开发与建设业务，2×18年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为14000万元，预计使用年限为70年，无残值。2×19年5月15日，甲公司在该地块上开始建设住宅小区，建成后对外出售。至2×19年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。甲公司下列会计处理中正确的有（）。

10为提高供电可靠性和利用性，（）被证明特别适合城市住宅小区或生产区的供电。

11为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发了（）。

12我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（）。

132003年6月8日，（）正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。

14住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理路线，由（）统一实施专业化管理

15某住宅小区占地9万平方米，业委会决定采用协议方法选聘物业管理企业。

16住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。

17住宅小区物业管理的主要对象是房屋。

18楼宇对讲系统选型与配置时，住宅小区选择楼宇对讲系统。

19下列属于噪声敏感建筑的有（）。

20以下可以被视为项目的有（）

21普通住宅小区，园区入户大厅门清洁标准为（）

22普通住宅小区清洁维护难度最大的阶段是（）

23普通住宅小区，园区入户大厅玻璃门全面清洁标准：每月一次。

24按实际的居住条件，大体可分为三个层次，即（）。

25城市社区建设中的物业管理模式强调以住宅小区物业管理和社区服务互相促进为载体，开展全方位的社区建设。（）

26委托服务型物业服务企业大多数从事（）的物业管理服务，以做好公共服务、专项服务和特约服务的工作为主。

27如果说住宅小区环境建设是住宅小区建设的（）的话，那么住宅小区环境管理则是住宅小区环境建设的核心。

28住宅小区的功能包括（）

29零售商业物业的机构设置应当考虑到商业服务的特性，不能完全照搬对写字楼、公寓或住宅小区的物业管理模式。

30住宅小区内部的道路布置形式有（）。

31我国第一部物业管理行政法规是建设部第33号令，名称为（）。

32要求凡是（）万平方米以上新建商品住宅小区的物业管理，开发企业应当在主管部门的指导与监督下，在商品房预售前向社会招标，没有经过招标确立物业管理公司的预售项目房地产行政主管部门不得发放《商品房预售许可证》。

33住宅小区物业管理首先应遵循（）相结合的原则。

34住宅小区前期物业管理招标具有强制性。

35住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由（）统一实施专业化管理。

36住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的社区居委会，并听取社区居委会的建议。

37如果是住宅小区召开业主大会会议，还应当同时告知与物业管理区域相关的居民委员会。

38委托服务型物业服务企业大多数从事（）物业管理服务，并以做好公共服务、专项服务和特约服务的工作为主。

39以下属于特种物业的是（）。

40994年3月在沿海开放城市几年来物业管理试点的基础上，建设部颁布了《城市新建住宅小区管理办法》，提出逐步推行社会化、专业化管理模式。（）

41智能小区是对有一定智能程度的住宅小区的统称。（）

42会所对综合大厦和大型住宅小区有必不可少的重要辅助作用，是其重大的部分。（）

43会所对综合大厦和大型住宅小区来说是可有可无的。（）

44委托服务型物业服务企业大多数从事住宅小区的物业管理服务，以做好公共服务、专项服务和特约服务的工作为主。（）

451994年4月建设部颁布了33号令，即《》，正式确立了我国物业管理的新体制。（）

46委托服务型物业服务企业大多数从事物业管理服务，并以做好公共服务、专项服务和特约服务的工作为主。（）

47委托服务型物业服务企业大多数从事的物业管理服务，以做好公共服务、专项服务和特约服务的工作为主。（）

48会所的功能主要表现在（）方面。

49994年3月在沿海开放城市几年来物业管理试点的基础上，建设部颁布了《城市新建住宅小区管理办法》，提出逐步推行（）管理模式。

50智能化住宅小区系统组成主要由三部分构成，它们分别是（）。

51按时计算法是工程监理费的计算方法之一，这种方法主要适用于（）项目的监理业务。

52不适合于城市、住宅小区的供电方式是

53根据《建设工程质量管理条例》，下列哪些建设工程必须实行监理？

54住宅小区暗管弯曲敷设时，其路由长度应小于15m，且该段内不得有S弯，弯曲如超过（）时，应加装过路盒。

55房屋建筑施工总承包一级企业，可承担单项合同额不超过企业注册资本5倍的下列（）的施工。

56住宅小区的安全防范系统由人防、物防、技防三部分组成。住宅小区的安全技术防范系统由周界安全防范、公共区域安全防范、家庭安全防范、安防监控中心四部分组成。（）

571994年的《城市新建住宅小区管理办法》规定（）负责小区管理的归口管理工作。

58住宅小区智能化系统通常由（）系统组成。

59由于不具备编写招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司依照《招标投标法》有关规定，与乙招标代理公司签订了一份合同，指定由乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作。甲乙之间的这种法律关系属于（）。

60地下管线探测按探测任务可分为城市地下管线普查、厂区或住宅小区管线探测、施工场地探测和（）四类。

61大中型建设项目和城市住宅小区建设的竣工图，一般不得少于（）套。

62下列选项中，属于BIM技术与GIS的应用范围的有（）。

63下列选项中，属于BIM技术与3D扫描集成应用的范围有（）。

64一个住宅小区的建设是建设项目（）

65一个总建筑面积为15万平方米的住宅小区工程应是一项（）等的一般工业与民用建筑工程。

662003年9月1日，（）实施，标志着我国物业管理进入法制化、规范化的新发展阶段。

67（）正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。

68目前最新优秀示范物业标准分几个类型进行考评:（）

69住宅小区物业管理的原则包括（）

70住宅小区物业管理的特点有（）

71住宅小区公共设施社会化是指小区内的所有房屋及其附属设施、设备都属于公有，形成公有社会化格局。

72住宅小区物业管理手段是先进的计算机技术在管理工作中的应用。

73住宅小区的一切物业都是为小区居民居住和生活服务的，使住宅小区的物业发挥最大的使用价值，物尽其用，是住宅小区物业管理的最大职能。

74住宅小区物业管理主体是由多方面构成，如果不依法进行权利之间的界定，住宅小区物业管理工作就容易发生混乱。

75下列选项中属于商用房的有（）。

76《城市新建住宅小区管理办法》规范了以下（）等主要内容。

77智能住宅小区基本功能有（）。

78某公司主营房地产开发业务，下列说法中不正确的是（）。

79优化住宅小区供电工程项目管理，由地市公司承担居配工程管理主体责任。

80房地产管理部门负责指导、督促物业服务企业按照合同约定做好住宅小区共用消防设施的维护管理工作，并指导业主依照有关规定使用住宅专项维修资金对住宅小区共用消防设施进行（）、（）、（）。――《消防安全责任制实施办法》第三章第十四条

81房地产管理部门负责指导、督促物业服务企业按照合同约定做好住宅小区共用（）的维护管理工作。

82物业管理法规只适用于住宅小区，不适用于商业物业和其他类型的物业。

83物业管理法规适用于所有类型的物业，包括住宅小区、商业物业、工业物业等，确保各类物业的管理活动都符合法律法规的要求。

84住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。（）

85按照国家统计局颁发的文件规定，在民用建设中，一个住宅小区不是一个建设项目。（）

86某住宅小区已销售并交付住宅300套，其中业主张某拥有住宅3套，其余业主一人一套，已销售但未交付住宅60套，未销售80套，该小区全体业主决定重大事项时，应当认定的业主总人数是（）人。

87住宅小区停车位与以下哪些因素有关（）。

88施工合同中没有约定，大中型建设项目和城市住宅小区建设项目的竣工图不得少于（）套。

89旋工合同中没有约定，大中型建设项目和城市住宅小区建设项目的竣工图不得少于两套。

90某市建造一个住宅小区共12幢住宅，则该项目共可划分为12个单位工程。

91建设工程监理范围与标准规定，成片开发建设的住宅小区，建筑面积在（）平方以上的住宅工程必须实行监理。

92建筑面积6~12万平方米的住宅小区，可由监理资质等级为（）级的监理企业承担监理。

93地下管线探测按具体对象可分为（）。

94测绘人员在下列（），应当主动出示测绘作业证。

95某住宅小区10号楼Pjs=192kW，cosα=09，采用380V/220VTN-C-S供电方式，t环=25℃，距前方电源01km，按发热条件选出VV-3×150+1×95规格电缆，要求校其电压损失是否满足要求。

96成片开发建设的住宅小区工程，必须实施工程项目监理。

97经县级以上人民政府依法批准，符合以划拨方式取得的建设用地有（）。

98我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（）

991994年，建设部颁布了（），明确要求住宅小区应当逐步推行社会化，专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理。

100我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（’），它也是推动我国全面开展物业管理活动的基石。

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