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资产评估原理

1资产评估是指评估机构和评估专业人员根据委托评估资产的（）。
2评估机构和评估专业人员对其他评估机构出具的评估报告进行复查、审核和再评估的行为，称为（）。
3评估人员是与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的技术基础。（）
4评估机构开展法定评估业务，应当指定至少两名相应专业类别的评估师承办。（）
5中国资产评估产生于20世纪（）。
6中华人民共和国资产评估法颁布于（）。
7中国资产评估协会成立标志着我国资产评估管理走向行业自律管理的轨道。（）
82016年我国建立了注册资产评估师制度
9资产评估主体是（）
10公司制的评估机构应至少具有多少评估师（）
11合伙制评估机构由合伙人共同经营，对合伙债务承担无限连带责任。（）
12评估专业人员是指在评估机构执业的评估师。（）
13按资产的组成及资产是否具有综合获利能力分类，资产可分为（）
14下列资产中属于不可确指的资产是（）
15作为资产评估对象的资产是指被特定主体拥有或控制，能为其带来未来经济利益的资源。（）
16资产是由特定主体拥有或控制，特定主体包括自然人、法人和其他组织。（）
17价值是评估专业人员根据特定的价值定义在特定时间内对商品、服务价值的一种（）
18资产评估价值属于（）
19价格是特定交易行为中特定买方和卖方对商品、服务实际支付或收到的货币数额（）
20资产评估价值具有多样性。（）
21资产评估的操作主体是（）。
22将资产分为单项资产和整体资产的划分依据是（）。
23下列资产中属于不可确指资产的是（）。
24资产评估对象是指资产评估的标的物，即被评估的（）。
25资产评估对象的具体内容是指（）。
26由一组单项资产组成的具有获利能力的资产组合体是指（）。
27专业人士根据特定的价值定义在特定时间内对商品、服务价值的一种估计值是（）。
28资产评估价值具有以下哪种特点（）。
29资产评估主体就是资产评估活动的（）。
30资产评估的基本要素有（）。
31从资产评估委托人评估需求的角度看，资产评估可分为（）。
32资产评估的特点包括（）。
33资产评估的产生发展进程经历了（）。
34经验评估阶段的特点包括（）。
35资产评估主体是指具体从事资产评估工作的（）。
36按资产的构成及获利能力分类，资产可分为（）。
37资产评估结果是否客观合理必须接受市场的检验。（）
38《国有资产评估管理办法》的颁布标志着中国资产评估的产生。（）
39完整性资产评估是指能够严格遵守资产评估准则及程序的规定所进行的资产评估。（）
40从评估机构的组织形式角度划分，资产评估机构可分为（）
41影响资产评估价值的资产自身因素包括资产的（）
42《国有资产评估管理办法》颁布于（）年
43评估目的具体是指评估机构及评估专业人员评估某资产的价值，为委托人特定经济行为提供（）
44评估目的对下列哪项行为具有约束作用（）
45资产评估是为特定主体产权变动提供中介服务，资产不发生产权变动就不需要资产评估（）
46评估目的一般是指资产评估活动要实现的目标。（）
47资产评估假设是指为了使资产评估能够顺利进行、评估结果客观合理而设立的（）
48资产评估中最常用的评估假设是（）
49公开市场假设是以评估对象在公开市场条件下进行交易作为资产评估的假定前提（）
50持续使用假设可以分为在用续用、转用续用和移地续用等情况。（）
51依据资产评估结果的价值属性，对资产评估价值划分的类别是（）
52自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额是（）
53市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。（）
54一种价值类型包含多个价值形式，有的价值形式可归属于不同的价值类型。（）
55评估机构和评估专业人员公平正直、不能有任何偏向地开展资产评估工作是资产评估的（）
56资产评估结果对应的日期称为（）
57预期收益原则是指评估某一资产的价值，可根据该资产未来可预测收益的现值进行分析判断。（）
58替代原则是指评估某一资产的价值，可通过对市场上相同或相类似资产交易价格的比较和修正进行分析判断。（）
59M企业拟向K企业转让一项专利权，现K企业委托某评估机构对该项专利权价值进行评估。此项评估的目的可以表述为（）。
60资产评估假设表明了资产评估所面临的前提条件，资产评估的主要假设不包括（）。
61下列资产评估的假设组合中，不能在一项资产评估业务中同时采用的是（）。
62下列资产业务中，属于非产权变动类资产评估目的的经济事项有（）。
63资产评估的主要假设有（）。
64资产评估假设中，持续使用假设可以进一步细分为（）。
65资产评估的价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值。下列属于市场价值以外的价值的有（）。
66市场价值作为评估结果的价值类型，应当满足的条件有（）。
67资产评估是为特定主体产权变动提供中介服务，资产必须发生产权变动才需要资产评估。（）
68评估目的具体是指评估机构及评估专业人员评估某资产的价值，为委托人特定经济行为提供价值参考依据。（）
69对同一资产进行两项不同评估目的的资产评估，其评估结论应当相同。（）
70资产价值的高低主要取决于它能为其所有者或控制者带来的预期收益量的多少，其体现的资产评估经济技术原则是（）。
71资产评估的价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值，其中市场价值类型所适用的基本假设是（）。
72市场法是参照与评估对象相同或类似的资产近期市场交易价格进行比较修正，近期是指（）
73市场法的理论依据是（）
74市场法的前提条件是存在活跃的公开市场以及市场上存在可比资产交易活动。（）
75商品住宅、无形资产、图书馆、商场等资产一般都可以采用市场法评估。（）
76市场价格比较法中交易情况修正是将参照物的交易价格修正为（）
77采用市场价格比较法评估应选择多个交易实例作为参照物，参照物一般选择（）
78市场价格比较法评估需要进行交易情况、交易日期、区域或交易地点因素、资产状况因素等方面的修正。（）
79在确定各种修正系数是应将评估对象的参数放在分子上，将参照物的参数放在分母上。（）
80价值比率法是以参照物的价值比率为基础结合评估对象哪项参数进行评估（）
81市盈率是参照企业每股市价与参照企业（）
82价值比率法中参照物价值比率通常是用参照物的交易价格与参照物某一经济指标的比来确定。（）
83采用价值比率法评估单项资产时参照物的经济指标可选择成本、租金等指标。（）
84收益法是将评估对象的预期收益按一定的折现率折算为（）
85收益法的理论依据是（）
86只要资产是收益性的资产并且资产未来预期收益可预测都可以采用收益法评估。（）
87作为理性的投资者购买某项资产所愿出的最高价格不会超过该资产未来预期收益的现值。（）
88收益法评估中资产的收益应该资产的（）
89收益法评估中资产的收益期限通常考虑资产的自然寿命、技术寿命、经济寿命、法定寿命等，一般确定收益期限的原则是（）
90预期收益是指评估对象在评估基准日后续的期间，在正常情况下，预期能够实现或带来的收益数额。（）
91折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是期望的收益率。（）
92某评估对象的收益期限为6年，每年的预期收益分别为495万元、530万元、595万元、778万元、812万元和851万元，折现率为8%，则该评估对象的收益现值为（）
93某评估对象的每年的预期收益均为360万元，收益期限永续，资本化率为12%。则该评估对象的收益现值为（）
94如果某资产未来预期收益每年相同则可以采用年金现值模型进行评估。（）
95收益年期永续可以采用分段式模型评估，收益有限年期不能采用分段式模型评估。（）
96成本法是指通过评估对象的哪个参数扣减其各种贬值来估测评估对象价值的一种评估方法（）
97成本法的理论依据是（）
98只有资产的成本与资产的价值密切相关才能采用成本法评估。（）
99机器设备、无形资产、房地产等资产一般都可以采用成本法评估。（）
100重置成本是在现行的价格水平下，重新购建某项什么样资产所发生的费用（）
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