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国家开放大学

134401在公关谈判的价值构成图上，必须明确的概念是（）。
134402公共关系调查的方法主要包括（）。
134403市场经济条件下，独此一家别无分店是客观现实，故“酒香不怕巷子深”。
134404杂志发行范围广，读者稳定，深入社会。
134405在为他人介绍时，要遵循“尊者优先”的原则，即先把职位高的人介绍给职位低的人。
134406组织形象设计，首先要遵循“有效性”的原则。
134407股东关系是一种分散于外部的内部关系。
134408公关人员在接待工作中要遵循（）的原则。在接待公众到访时，则不能苛求公众。
134409行为识别系统包括哪些内容
134410企业组织或政府机构相比，事业组织有以下（）特点。
134411与企业相比，事业组织的突出特点是非营利性，所以完全不具有经济功能。
134412政府在国内开展公关工作，一般不需要提高知名度。
134413坐姿要体现端庄、大方、自然的特点。以下（）是在正式场合最坐姿要体现端庄、大方、自然的特点。以下（）是在正式场合最基本的坐姿，给人以诚恳、认真的印象。基本的坐姿，给人以诚恳、认真的印象。
134414对组织持反对意见、不合作态度，甚至采取敌对立场的公众是（）。
134415印刷精美，表现力强的传播媒介是（）。
134416写好新闻公报应当注意的原则有（）。
134417社会组织的服务对象是指（）。
1344181906年，艾维·李发表了著名文件是（）。
134419组织公关广告的主要形式包括（）。
134420在正式的庆典、会见、会议、谈判等场合，落座的礼仪主要的原则有（）。
134421在组织识别系统中，称为核心与灵魂的是（）。
134422社会组织简称组织，一般具有以下特点（）。
134423女士坐在较低的椅子上或沙发上，最好采用的坐姿是（）。
134424在人际交往的过程中距离也是一种传达态度的信息，个人距离是指（）。
134425从演讲的风格看，常见的开场白有（）。
134426根据公众与组织发生关系的时序特征，可以把公众分类为（）。
134427组织开展公关活动时经常采用的公关模式有（）。
134428整合营销是20世纪90年代以来西方风行的营销理念，它强调以产品为中心。
134429内部公众指组织的员工，但不包括股东。
134430员工是组织最重要的内部公众，良好的员工关系可以培养员工的认同感，形成组织的向心力和凝聚力。
134431开放式问卷的特点是答案比较规范，公众回答方便，结果便于定量分析。
134432在完成了公共关系调查研究以后，公共关系活动就进入到实施阶段。这是公共关系工作中最富有创意的部分。
134433短期的公关活动适宜选用电子媒介，长期活动适宜选用印刷媒介。
134434大众传播媒介的选择原则有哪些
1344351952年，爱德华·伯尼斯出版了《公众舆论之形成》一书。
134436征用下列土地的，由国务院批准：①基本农田；②基本农田以外的耕地超过45公顷的（折合525亩）；其他土地超过75公顷的（折合1050亩）。由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。
134437房地产转让当事人可以签订书面转让合同，如果签订转让合同的话，合同中应包括：
134438房屋预售应当符合下列条件：
134439房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产折价或者拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。房地产抵押具有一般抵押所共有的特征，主要表现在以下三点：
134440根据《物业管理条例》的规定，物业管理法律责任中的刑事责任主要涉及以下三种情形：
134441房地产纠纷案件当事人在诉讼中享有以下诉讼权利。
134442各国关于房地产权属登记及其效力的规定，大致有三种模式即德国法模式，（），托伦斯（RobertTorrens）模式。
134443根据我国有关法律的规定，出让土地的审批权限与征用土地的审批权限相同，即使用基本农田的，使用基本农田以外的耕地在35公顷以上的，使用耕地以外的其他土地在70公顷以上的，由（）批准。
134444房地产法律事实是指符合房地产法律规范的，能够引起房地产法律关系发生、变更和终止的客观情况。与其他法律关系一样，房地产法律关系的产生、变更或消灭总是以一定的法律事实的出现为根本原因和依据，而此种法律事实是具有法律意义的自然现象或人们的行为。它须具有以下特征：
134445非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
134446住房公积金是由在职职工个人及其所在单位，按职工个人工资和职工工资总额的―定比例逐月交纳，存人个人公积金账户，用于购、建、大修住房的基金。
134447在城市房屋拆迁过程中，既存在拆迁人与被拆迁人、房屋承租人之间及拆迁人与城市房屋拆迁单位之间的民事法律关系，同时也存在房屋拆迁管理部门与拆迁人、被拆迁人、房屋承租人之间的行政法律关系。
134448《城市房地产管理法》规定，房地产开发企业在领取营业执照后的三个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
134449物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动
134450土地用途变更登记是土地用途管制的―项重要措施，但不是强制规定。
134451房地产法的调整对象是指房地产法律规范在调整房地产使用、开发、经营、管理和服务等相关活动过程中所发生的权利义务关系。这种法律关系具体可以产生于国家与社会组织之间，社会组织相互之间，国家、社会组织和公民之间，公民彼此之间，等等。
134452房地产法是调整房地产使用、开发、经营、交易、管理、服务等房地产关系的法律规范的总称。它是由一系列法律、行政法规与地方性法规等规范性文件组成的统一整体，是国家管理房地产市场，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业健康发展的重要部门法律。
134453我国房地产法的基本原则包括（）
134454对外商投资企业使用土地的限制包括（）
134455省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施确保本行政区域内耕地总量不减少；耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量和质量相当的耕地，并由国务院土地行政主管部门、农业行政主管部门验收。个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏，新增建设用地后新开垦耕地数量不足以补偿所占用的耕地的数量的，必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，进行易地开垦。非农业建设经批准占用耕地的，按照‘占多少，垦多少’的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和
134456下列建设用地的土地使用权，确属必需并由县级以上人民政府批准划拨的是（）
134457建筑物区分所有权的特征包括（）
134458以下不属于房地产开发主要特征的是
134459征用土地的费用一般包括（）
134460下列公有住房可以出售的是
134461房屋拆迁应注意的事项有（）
1344621994年的《城市新建住宅小区管理办法》规定（）负责小区管理的归口管理工作。
134463房地产转让合同约定的土地使用权的使用年限（）原土地使用权出让合同约定的最后使用年限。
134464简述我国现行房地产管理体制。
134465业主委员会的权利基础是对物业的
134466在我国，房屋赠与人主要是
134467以下不属于国家建设征用土地法律特征的是
134468国家建设用地的来源是什么？
134469向外商出让的国有土地使用权是
134470建设用地需要占用基本农田的应报
134471土地法律关系
134472使用耕地800亩，其他土地2500亩的成片开发的项目建议书报（）审批。
134473住房公积金
1344741994年4月，潮阳公司在厂房基建时，为解决施工人员的生活基地问题，经所在地的县土地问题，经所在地的县土地局批准，与文山村签订了临时用地合同。合同规定：文山村将与潮阳公司毗邻的9亩土地交给潮阳公司临时使用，期限2年，期满后施工未结束的，合同继续有效。潮阳公司付给文山村临时用地费，每年每亩3000元。1996年8月，潮阳公司施工结束，将临时用地的9亩土地还给了文山村。由于潮阳公司在临时使用的耕地上用水泥、石灰垒了地基，还用水泥打了室内地面和篮球场，使土质遭到严重破坏，文山村要求潮阳公司恢复耕种条件，并赔偿经
134475房地产
134476简述非法转让土地的法律责任。
134477某市康乐公司于1996年2月由市土地管理局批准征用了该市卧龙乡卧龙村菜地6亩。同年3月，批准用地文件下达。此后，康乐公司既未破上动工，也不许被征地单位继续耕种，至1998年6月，荒芜土地2年多。
134478房地产纠纷
134479实现耕地总量动态平衡，是耕地保护的目标，下列哪项是《土地管理法》为实现这一目标所规定的制度
134480房产权属登记
134481在下列情况下，国家可以划拨或出让、租赁土地使用权的有
134482根据我国《土地管理法》的规定，行使征用土地的审批权的政府机关至少应是
134483简述房屋出典与房屋抵押的区别。
134484临时使用土地的期限一般不超过多少年，并且使用期满后，应当将土地还给土地所有人
134485《土地管理法》规定，省、自治区、直辖市划定基本农田保护区应当占本行政区域内耕地的
134486省、自治区人民政府所在地的市、人口在多少万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准
134487我国现行土地使用制度的特点是什么？
134488在我国，按照土地资源状况和土地利用总体规划，将土地分为
134489对需要复垦的国有土地，企业利用自有资金或者贷款进行复垦，复垦后土地的所有权应属于
134490乡（镇）土地利用总体规划经批准后，乡（镇）人民政府应当在本行政区予以公告，以下哪些属于公告的内容
134491农用地转用审批权主要集中在
134492现行《土地管理法》第45条规定，由国务院批准征用下列土地
134493职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
134494各级人民政府编制土地利用年度计划的依据包括
134495国家重点建设项目选址需要占用基本农田应报
1344961999年2月，某市政府讨论决定在本市逢春乡曲丽村兴建一个电子工业区。市委常委、副市长联席会议在听取有关的汇报之后，同意与被征地单位签订征地协议。据此，在未经过法定申请报批的情况下，市城建办主持电子工业区建设办公室与曲丽村办事处签订了一份征地协议。市政府办公室于1999年11月批准曲丽村电子工业加工区办公室征用土地50公顷，其中基本农田5公顷，其他耕地20公顷，其他土地25公顷，所征土地没有报经有关部门审批。上述征地，已按协议支付了用地补偿等费用3000万元。
134497房地产抵押合同
134498根据《土地管理法实施条例》的规定，土地利用总体规划的期限一般是
1344991998年12月，某市文化局向该市房地产开发公司提出申请.为了表彰4位“先进个人”，经领导班子决定将文化局院内520平方米的绿化用地平均分给4户，l户分得130平方米，用于建设私房。该市房地产公司接受申请后，共向4户收取“房地基款”1140元，手续费20元，合计1160元，并应市文化局的要求，给文化局出具了一个“占地批复同意书”。文化站在取得市房地产公司同意后，遂将文化站院内地上附属物50棵银杏树全部砍挖，平整场地，准备动土修建。
134500原告：某市长江珠宝首饰开发有限公司（下称长江公司）。
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