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国家开放大学

470801物业管理智能化的形式有（）。
470802根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除纳税人支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依（）的征收率计算缴纳增值税。
470803根据国家税务总局《关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除纳税人支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳（）备案。
470804对物的管理中的基地包括（）。
470805现代区分所有权建筑物管理中人的管理主要包括（）。
470806无形资产管理把（）作为管理重点。
470807设备在接管后均应建立原始资料档案。以下不属于原始资料档案文件的是（）。
470808业主分户帐面住宅专项维修资金余额不足首期交付存额（）的，应当及时续交。
470809社区文化主体对特有的社区文化性质的认同，并产生对某种文化的追求和维护，这体现了社区文化的（）特点。
470810安排招标人会议（标前会议）的目的是为了（）。
470811（）的基本原理是：员工的工作是多方面的，工作业绩也是多维度的，不同个体对同一工作得出的印象是不同的。
470812业主或物业服务企业，从管理的角度，或因成本控制，或因自身的能力限制，把物业管理中的某一项服务项目（如设备维修保养、自动化管理、园林绿化、保洁、保安等）拿出来进行单独招标或分包的行为属于（）。
470813以下哪一个答案不是处理业主的投诉时应遵循的原则（）。
470814（）在区分所有权中占主导地位。
470815以下业主共同决定事项中，（）项应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
470816陈女士要解决与物业公司的纠纷有哪些途径？本案应如何处理？
470817结合实际谈谈业主享有的主要权利。
470818简述物业服务合同的特征。
470819简述物业管理法的表现形式。
470820简述物业管理法律制度的基本原则。
470821根据我国《民法典》规定，地方政府有义务对设立业主大会给予指导和协助，居民委员会则无此职责。（）
470822按照利益载现形式的不同，可将物业管理法律关系的客体分为物和行为两大类。（）
470823业主决定解聘物业服务人的，应当提前30天通知物业服务人。（）
470824占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。（）
470825我国的《民法典》是在2020年制订，并从2021年3月1日开始实施的。（）
470826物业服务企业成立的时间以（）为标准。
470827物业管理纠纷民事诉讼的原则有（）。
470828建筑区内，规划用于停放汽车的车位，由当事人通过（）等方式约定。
470829下列说法错误的有（）。A.行政诉讼可以进行调解
470830《中华人民共和国民法典》由以下哪个机关制定？（）
470831某物业公司目前拥有资本1000万元，其结构为：资产负债率20%，负债利率为10%。普通股权益资本为80%（发行普通股10万股，每股面值80元），现准备追加筹资400万元，有两种筹资方案可供选择：
470832某物业企业全年需要燃料油1800吨，每次订货成本1000元，每吨料储存成本36元。【要求】试计算该企业的经济订购批量和每年最佳订货次数。
470833某物业管理企业职工人数为150人，按880元／人扣税工资标准计算。某年度实际发放工资总额为2980000元，会计税前利润为700000元，所得税税率33%。
470834简述阶段性增长股票的计算步骤。
470835什么是现金预算？现金预算主要包括哪些内容？
470836简述内部控制制度的原则。
470837（）商誉是不可辨认的无形资产。
470838（）代管基金收入是物业管理企业的一项收入。
470839（）企业理财最主要的环境因素是经济环境。
470840（）筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付的代价。
470841（）订货成本与订购批量成反比，储存成本与订购批量成正比。
470842（）产权关系不明是吸收直接投资方式的特点。
470843（）非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。
470844（）企业接受某外商赠送的一辆汽车，由于属于无偿赠与，因此，该辆汽车不能构成企业的资产。
470845（）物业管理企业由于没有生产过程和销售过程，一般不核算营业费用。
470846（）根据会计提供的核算资料，运用特定方法，对企业理财活动过程及其结果进行分析和评价，称为财务分析。
470847对于利润分配，下列说法正确的是（）
470848在筹资过程中应当考虑的经济因素有（）。
470849成本费用管理的原则是（）。
470850用于反映企业营运能力的指标是（）。
470851根据权责发生制原则编制的会计报表是（）。
470852在计算经济订货批量时，一般不需要考虑（）。
470853物业服务收费应当遵循（）原则。
470854下列有关物业管理企业营业成本核算特点，错误的是（）。
470855物业管理企业编制预算时，应符合下列公式（）。
470856下列项目中不属于流动资产的有（）
470857根据企业所得税法律制度的规定，下列固定资产中，在计算企业所得税应纳税所得额时，准予计算折旧扣除的是（）。
470858保险的基本职能是（）。
470859下列费用属于固定成本的是（）。
470860能直接体现物业管理企业财务风险和债权利益保障程度的是（）
470861国家规定的开办企业必须筹集的最低资本额称为（）。
470862维修工程的施工管理基本原则是：经济性、适应性、科学性和均衡性。
470863房屋损耗的因素包括自然因素、使用因素和生物因素。
470864消防设施不属于新建物业承接查验的主要项目。
470865门的开启方式的一般原则是：内门内开、外门外开、疏散大门顺疏散方向开，有双开要求的选择弹簧门。
470866楼梯由梯段、休息平台和栏杆（板）扶手组成。
470867阳台根据与建筑物外墙的关系，可分为挑阳台、凹阳台和半挑半凹阳台。
470868遮阳是建筑出入口和顶层阳台上部用以遮挡雨水的挑出建筑物外墙的水平构件。
470869普通实心粘土砖的尺寸是240mm×115mm×53mm。
470870地基是位于建筑物最下部的承重构件，它承受着整瞳建筑物所有的荷载，并将这些荷载传给基础。
470871民用建筑一般由基础、墙和柱、楼板层和地坪层、楼梯、屋顶五大部分组成。
470872顶棚平面图一般采用平行投影法绘制。
470873为保护钢筋，防蚀防火，并加强钢筋与混凝土的粘结力，钢筋至构件表面应有一定厚度的混凝土，这层混凝土称为保护层。
470874图纸上的不可见轮廓线用虚线表示。
470875如果两点位于某一投影面的同一条垂线上，则此两点在该投影面上的投影未必重合。
470876电气照明线路在平面图中，只要走向相同，无论导线的根数多少，都可画一根短斜线，在旁边标注数字表示根数，所标注的数字不小于2。
470877评标委员会的成员人数为（）人以上的单数。
470878用于维修工程并能直接计人各项工程造价的生产费用指（）。
470879对高级房屋建筑考虑的施工工程要素的重点顺序，首先是（）。
470880钢筋混凝土梁（板）的承载力不足的表现之一，是在梁（板）（）出现下口大、上口小的竖向裂缝。
470881膨胀土随季节发生交替胀缩，导致基础也交替升降，上部结构的裂缝为（）。
470882房屋查勘的方式包括定期查勘和（）查勘。
470883楼梯休息平台的净宽应（）楼梯梯段的净宽。
470884以下关于房屋查勘的顺序，说法错误的是（）。
470885（）是我国传统的门窗形式。
470886屋面坡度小于或等于10%的屋顶称为（）。
470887作为无障碍设计的室内外高差处理方式是（）。
470888下面不属于房屋查勘方法的有（）。
470889以下不属于外墙装修类型的是（）。
470890横向外墙一般称为（）。
470891（）的作用是从水平方向将楼板与墙体箍住，提高建筑物的空间刚度和整体性、增强墙体的稳定性、减少由于地基不均匀沉降引起的墙身开裂。
470892（）是由梁和柱以刚接或铰接连接而构成的一种平面或空间、单层或多层的结构。
470893当建筑物高度超过（）米时，不论住宅或公共建筑均称为超高层建筑。
470894下列属于坚向承重构件的是（）。
470895按受力特点，钢筋混凝土基础属于（）基础。
470896装饰立面图所表达的内容不包括（）。
470897室内给水施工图的读图顺序为（）。
470898电气照明施工图中，线路敷设方式和部位代号“QA”表示（）。
470899电气照明施工图中，当灯具的标注为时，“3”表示（）。
470900梁编号KL3(2A)表示（）。
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