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144111某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据见表6—1，则按净现值确定的敏感程度由大到小的顺序为（）。表6—1敏感性分析数据表-20%0+20%①投资额（万元）367.475127.475-112.525②产品价格（万元）-303.904127.475558.854③经营成本（万元）299.535127.475-44.585

144112瘤胃穿刺放气过速，腹腔内脏由充血转变为缺血（）。

144113在实际估价中，应进行估价方法适用性分析，除因客观因素导致估价方法不适用的外，只要是在理论上适用估价对象的估价方法都应选用，不得随意取舍。

144114在运用移动平均法预测房地产价格时，一般应按照房地产价格变化的同期长度进行移动平均。

144115长期趋势是指在一个长时期内居支配地位、起决定性作用的基本因素使得现象总体呈现出大致逐渐上升或下降的发展变动态势。

144116房地产估价师经过分析，测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同，其原因可能有（）。

144117利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（）。

144118青霉素为杀菌药、四环素为广谱抑菌药，联合应用临床疗效大增。

144119二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市以外的房地产估价业务。

144120青霉素类杀菌性强，因而可用于细菌疾病的防治。

144121丙硫嘧唑为驱线虫、肝片吸虫及绦虫有效药。

144122下列购买某宗房地产付款方式中，对买方而言最经济的是（假定年折现率是6%）（）。

144123某地面工程划分为基底垫层、基层、面层和抛光四个工艺过程，按四个分区流水施工，受区域划分和专业人员配置的限制，各工艺过程在四个区域依次施工天数分别为：5，8，5，10；7，11，9，12；4，5，6，4；4，5，8，6，面层施工后需间隙2天，则其流水工期应为（）。

144124根据（），盈亏平衡分析可分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。

144125根据商品房建设的需要，可以依照法律程序提前收回己出让的土地使用权，但在收回时应根据土地使用者利用土地的实际情况和土地的利余年限给予适当赔偿。

144126某工厂经所在街道负责人同意，将一幢权属登记为工业用途的沿街厂房改造为若干个小商铺出租，某估价机构接受委托以实际用途为估价前提对该房地产的抵押价值进行评估。这种做法忽略了最高最佳利用应满足条件中的（）。

144127我国会计法规体系包括：会计法律、会计行政法规、国家统一的会计制度和地方性会计法规。

144128某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的3.9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担，并在原价基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格为（）元/m2。

144129炎症过程中，变质、渗出、增生交替出现，急性炎症以变质、渗出为主，慢性炎症以增生为主。

144130当估价机构分立、合并、终止时，估价资料的保存人员应当会同有关人员和单位编制估价资料移交清册，将估价资料移交指定的单位，并按照有关规定办理估价档案交接手续。

144131下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。

144132某宗建筑密度为50%的土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元/m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/m2。该宗土地的总价为（）万元。

144133关于住宅估价中楼层因素的说法，错误的是（）。

144134下列会计行为中，属于会计舞弊的行为有（）。

144135某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效经过年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元（建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均为均匀投入），管理费用为建造成本的年利息率为销售税费为50万元，开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，已使用2年；设备的重置价格为110万元，平均寿命为10年，己使用8年。假设残值率均为零，试计算该建筑物的折旧总额。

144136利息备付率和偿债备付率指标适用于（）项目的偿债能力分析。

144137胎儿或新生儿经胎盘或乳汁从母体获得抗体为非特异性免疫。

144138根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线，属于（）的内容。

144139评估甲别墅的市场价值，选取了乙别墅为可比实例。乙别墅的成交价格为8000元/m2，装修标准为1000元/m2（甲别墅的装修标准为800元/m2），因乙别墅位置比甲别墅好，在同等条件下，单价比甲别墅高10%，若不考虑其他因素，则通过乙别墅求取的比准价格为（）元/m2。

144140下列有关敏感性分析的特点的说法，不正确的是（）。

144141以各宗临街土地的临街深度的众数作为标准深度的可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度，也可以简化以后各宗土地价格的计算。

144142下列有关偿债备付率计算的说法中，正确的是（）。

144143某公司2年前租赁某写字楼中的500m2用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为每天3元/m2。已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似写字楼的净租金为每天3.5元/m2，报酬率为6%，则现在的承租人权益价值为（）万元。

144144一般抗原刺激动物机体后，机体产生的主动免疫反应过程中，IgG抗体出现最早，但很快消失，随后出现IgM。

144145某宗房地产的成交价格比正常价格低8%，买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税费分别为正常价格的5%和3%。现将该房地产交易实例选作可比实例，其相应的修正系数为（）。

144146某项目建设期为2年，建设期内每年初贷款1000万元，年利率为8％。若运营期第3年至第6年每年年初等额还款600万元.到运营期第8年年末全部还清贷款本息和，则还需偿还贷款本息和（）万元。

144147有关施工人员意外伤害保险的说法，正确的是（）。

144148下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。

144149某居住区规划总人口5万人，居住用地面积10万平方米，住宅用地面积6万平方米，绿化用地面积3万平方米，该居住区规划人口净密度是（）人/公顷。

144150最适用于驱除肺线虫的药物是（）。

144151从整体来看，土地的供给弹性较大。

144152超额利润有以下（）三种。

144153《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（）三种形式。

144154某套200平方米、单价4000元/平方米的住宅，要求成交时首付20万元，余款在3年内分3期支付，每期末支付20万元。如果折现率为5%，则该套住宅的实际价格为（）万元。

144155血清是不含血细胞的血液，是血液经抗凝处理后沉淀血细胞得来的。

144156参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（）。

144157在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。

144158可用于猪、鸡动物痘病的药物是（）

144159在常见的直方图图形中。由于少量材料不合格.或短时间内工人操作不熟练造成的是（）。

144160对于正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会（）对商品的需求。

144161对卡那霉素无效的菌是（）。

144162项目采用债券方式融资的优点，不正确的是（）。

144163在某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%，某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/平方米，应缴纳的税费均由卖方负担。则该宗房地产的正常成交价格为（）元/平方米。

144164根据我国《注册造价工程师管理办法》，下列属于县级以上地方人民政府建设管理部门责令改正，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元罚款的情形是（）。

144165某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括（）。

144166《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地（）和房屋所有权登记发证制度。

144167《城乡规划法》规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门组织编制省域城镇体系规划，报省、自治区人民政府审批。

144168对支原体无效药物是（）

144169氯化铵具有（）。

144170阿托品过量中毒的解救药是（）

144171运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（）。

144172对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的审查设计概算的方法是（）。

144173下列属于求取建筑物折旧的方法的有（）。

144174房地产估价（）的理论依据是事物的过去和未来是有联系的，事物的现实是其历史发展的结果，而事物的未来又是其现实的延伸。

144175房屋所有权人非法阻碍房屋征收构成犯罪的，依法追究刑事责任。

144176某企业发行6000万元普通股股票，每股正常市价为50元，预计第一年发放股利2元，估计股利年增长率为10%，筹资费用率为股票市价的8%；向银行贷款3000万元，贷款期限为5年，年利率为7%，贷款手续费率为2%，企业所得税率为33%，则该企业此次筹资的资金成本率为（）。

144177某项目第一年年初总投资额为2000万元，建设期两年，从第3年年末开始每年净收益为580万元。若基准收益率为10%，并已知（P／A，10%，5）=3.7908和（P／A，10%，6）=4.3553，则该项目的动态投资回收期为（）年。

144178施工单位应当组织专家对专项施工方案进行论证、审查的工程是（）。

144179流水施工组织方式具有的特点包括（）。

144180超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由（）承担。

144181《耕地占用税暂行条例》第五条对耕地占用税的税额规定，人均耕地不超过1亩（1亩=0.0667公顷）的地区（以县级行政区域单位），每平方米为（）元。

144182住宅用途房地产的位置优劣，主要看（）。

144183治疗绿脓杆菌有效药是（）

144184在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息的项目包括（）。

144185对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。

144186实际估价中，估价对象范围的界定包括（）的界定。

144187兴奋药

144188下列关于征地补偿安置费和相关税费的表述中不正确的是（）。

144189在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。

144190下列关于目前我国征收土地批准权限规定，说法错误的是（）。

144191开放型基金证券只能在市场上买卖。

144192施工单位对房屋建筑工程的保修期自（）之日起计算。

144193可用于马属动物膈肌解痉的药物是（）。

144194人口结构是指一定时期内人口按照性别、年龄、家庭、职业、文化、民族等因素的构成状况。

144195在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、应由买方缴纳的税费和可直接归属于该土地的其他支出的税费构成。其中，地价款主要是采用（）求取。

144196成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。

144197根据《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师的注册证书失效的情形包括（）。

144198可用于动物驱风制酵的药物是（）

144199某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降，该住宅楼总建筑面积10000平方米。共有100套住房，有100户居民。经评估，该住宅楼在未受损情况下的市场价格为5000元/平方米，平均每套住房的市场租金为1500元/月，在受损情况下的市场价格为4500元/平方米；如果对该住宅楼进行修复，修复工程费为150万元，并需居民搬迀和在外临时安置6个月，搬迀费平均每户每次1300元；该住宅楼修复后，会因曾受损而导致心理减价5%，关于该住宅楼修复和损害赔偿的说法，正确的是（）。

144200施工项目成本分析的基本方法包括（）。

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