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144201跨县级行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的县级人民政府协商确定不动产登记机构。
144202折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。
144203根据收益法计算公式，对于土地净收益每年不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢。
144204某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.07，则该宗房地产的价格为25万元。
144205流动资产的构成要素包括（）。
144206某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（）万元。
144207有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为空地，乙土地上有建筑物，但相同限制条件下的估价结果显示，乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（）。
144208硫喷妥麻醉引起呼吸抑制的解救药是（）
144209变异指标中，标准差是指分布数列中最大标志值与最小标志值之差，反映现象的实际变动范围。
144210己知某居住区的住宅用地面积和住宅建筑基底总面积，可以计算出该居住区规划的技术经济指标是（）。
144211以下关于经济适用住房的说法，不正确的是（）
144212房地产租赁包括（）。
144213销售不动产的营业税税率为（）。
144214某分部工程有甲、乙、丙三个施工过程，分4段施工，甲施工过程的流水节拍是3周、5周、4周、5周，乙施工过程的流水节拍是4周、5周、3周、4周、丙施工过程的流水节拍是5周、3周、4周、3周，为了实现连续施工，甲、乙两施工过程间的流水步距应是（）。
144215氨基糖苷类抗生素中毒性最大的是（）。
144216房地产价格的影响因素可分为一般因素、区域因素和个别因素，当地经济发展属于（）。
144217初期设立的新设法人项目资本金筹措形式不包括（）。
144218建筑物的经济寿命短于自然寿命，它是由其经营收益决定的，与其他情况无关。
144219房地产价格构成中的建设成本包括（）。
144220评估某底层商铺的价格时，估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺（其成交价格经调整后为底层商铺价格），在求取最终价格时，对甲、乙、丙三个可比实例比准价格依次选取的权重，最合适的是（）。
144221房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行业限制，但受行政区域限制。
144222明确估价基本事项有（）。
144223可用于抗厌氧菌感染的有效药物是（）。
144224某办公楼是15年前在划拨土地上建设的，现按要求补办了土地出让手续，出让年限为50年，已知该办公楼建筑物在建设时投入的费用为255万元，现时重新购建价格为350万元，经济寿命为60年，残值率为3%，则采用直线法计算其建筑物的折旧总额为（）万元。
144225某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2，经调查，其成交价格为150万元，另有20m2的房屋天台赠送，该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1：0.8，则按建筑面积计算的比准价格是（）元/m2。
144226下列建筑业企业资质，由国务院住房城乡建设主管部门许可的有（）。
144227可用于猪、鸡驱线虫的抗生素是（）
144228既有法人项目资本金筹措的内部资金来源包括（）。
144229可用于驱除猪胃肠道线虫的药物是（）。
144230某写字楼的剩余收益年限为38年，预计5年后售出时价格将上涨20%，销售税费率为6%，已知持有期内年有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，报酬率中无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%，则该写字楼目前的收益价格为（）万元。
144231工程造价咨询企业从事工程造价咨询活动，应当遵循（）的原则，不得损害社会公众利益和他人的合法权益。
144232下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是（）。
144233行政隶属变更显然会影响房地产价格。
144234原国家计委、原建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定，房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按（）成交租金额标准，由双方协商一次性收取。
144235房屋内的大厅层高超过4.40m的，按其水平投影面积的两倍计算建筑面积。
144236对干征收的集体土地，其土地所有权属于国家，用地单位只有土地使用权。
144237由于土地具有（）的特性，所以基本上是一宗土地一个价格，而且不同的土地之间价格差异较大。
144238房地产价格影响因素的一种分类是先分为房地产自身因素和房地产外部因素两大类，另一种分类，分为（）三个层次。
144239与建筑工程一切险相比，安装工程一切险的特点，不正确的说法是（）。
144240下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（）。
144241下列估价业务中，估价机构可以承接的是（）。
144242某在建工程现拟拍卖，已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地的，目前已经完成地上一层结构部分。半年后开始预售，1年后可竣工，销售期为1年，销售收入在销售期内均匀实现，则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估该在建工程价值中对开发完成后的价值进行折现时的折现期分别为（）。
144243技术方案建成后形成的固定资产原值可用于计算（）。
144244在经济费用与效益货币化过程中，用于估算其经济价值的价格叫作（）。
144245房地产经纪人在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要组成要素包括（）。
144246常用抗过敏（抗组胺）药是（）
144247治疗结核病的首选药物是（）
144248对房地产估价总的要求有（），这应作为房地产估价的最高原则。
144249若一个工程项目总报价确定。通过调整内部各个项目的报价，以期得到更理想的效益，这种投标报价策略属于（）。
144250房地产测绘是指用测量手段测定地面上局部地域内的土地、建筑物及构筑物的特征点位，获得反映现状的图或图形信息。
144251房地产经纪人从事的房地产投资咨询业务主要有（）。
144252房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师或估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应当由（）见证，有关情况应当在评估报告中说明。
144253下列属于原建设部颁布的规章的是（）。
144254下列符合安居定期保险被保险人条件的有（）。
144255房地产估价是市场经济不可或缺的重要组成部分。
144256促进动物正常产道生产应选用（）
144257强制拍卖过程中出现中止事由时，人民法院不能单方中止拍卖程序。
144258可与驱虫药配伍的泻下药是（）。
144259收益法中的匹配问题不包括名义净收益与名义报酬率的匹配。
144260下列属于多层住宅的有（）。
144261有关建设工程静态投资与动态投资的表述，正确的是（）。
144262信息通过加工整理之后，通常以表格、图纸、文字报告等形式展现出来，其中（）。又是最常见的一种。
144263贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的（）。
144264房地产经纪信息的利用主要包括（）。
144265依据《招标投标法》，依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起（）内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。
144266下列关于商业银行资产业务的表述，正确的有（）。
144267具有解热、镇痛而无抗风湿作用的是（）。
144268关于房地产经纪信息的利用，有关叙述错误的是（）。
144269依据《合同法》的规定，下列情形中，属于合同解除条件的是（）。
144270下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有（）。
144271氨茶碱具有（）。
144272一般情况下，暂时性污染源相对于永久性污染源对房地产价值的影响小。
144273施工承包单位风险最小的合同计价方式是（）。
144274假如土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用10年后转让，受让人的使用年限为（）。
144275可用于蜜蜂螨虫防治的药物是（）。
144276单独评估建筑物价值的情况有（）。
144277长期趋势法可以用于（）。
144278用专门的仪器、技术和手段，来测定房地产的位置、界址、占地范围和面积数量等，为房地产权利人和管理部门提供信息服务的一项专业技术活动成为（）。
144279下列保险中，属于商业保险的有（）。
144280选取的可比实例数量从理论上讲越多越好，一般要求选取（）的可比实例即可。
144281可用于驱除动物体内线虫和体外螨、虱等寄生虫的抗生素是（）。
144282可用于驱除猫、犬胃肠道吸虫的药物是（）。
144283某投资方案建设期为2年，建设期内每年年初投资300万元，运营期每年年末净收益为200万元。若基准收益率为12％，运营期为10年，残值为250万元，并且已知（P／A，12％，10）=5.650，则该投资方案的净现值和静态投资回收期分别为（）。
144284可用于治疗猪囊尾蚴的有效药物是（）。
144285对真菌有效的抗生素是（）。
144286外商投资企业及其在职职工无需缴存住房公积金。
144287已知ABCD四个可供选择的方案，基准投资收益率为15％，各方案的净现金流量如表9—1所示。根据年折算费用法应选择（）。表9—1各方案的净现金流量表方案总投资（万元）年经营成本（万元）A-5000400B-4000500C-4500410D-6000210
144288金融工具的特征属于正相关的是（）。
144289出让土地使用权的规定有（）。
144290某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，原因可能是（）。
144291抵押贷款剩余技术是己知抵押贷款金额求取自有资金权益价值的剩余技术。
144292假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取（）。
144293收集统计资料时，对于重大或敏感性强的问题应采用（）方式设置调查项目表。
144294只能由房地产估价师本人申请的注册种类有（）。
144295在工程项目质量控制方法中，控制图法分析质量时，当控制图中的点子满足（），则生产正常。
144296以功能重要程序作为选择价值工程对象的一种分析方法是（）。
144297对房地产本身进行投资改良的内容有（）。
144298下列关于地籍图，表述不正确的是（）。
144299某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。
144300对犊牛放线菌治疗有效药物是（）。
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