首页 › 答案 › 题库

博览群书

149501指居住区范围内的不属于上两项内道路的路面以及小广场、停车场、回车场等。
149502采用市场比较法进行地价评估时，（）就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。
149503移民区县级以上地方人民政府应当编制水库移民后期扶持规划，报上一级人民政府或者其移民管理机构批准后实施。
149504W省A市编制完成了土地利用总体规划，下列其做法正确的是（）。
149505以下建筑工程属于构筑物的是（）。
149506某农村集体经济组织人均耕地面积2亩，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积30亩，该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。下列关于征收该耕地的表述中，正确的有（）。
149507中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过了《中华人民共和国企业所得税法》将于（）起实施。
149508《国有建设用地使用权出让合同》的附件中，不包括（）。
149509负责管理拍卖业的部门对全国拍卖业实施监督管理。
149510市场比较法以价格求价格，在不正常市场条件下难以与（）相协调。
149511房屋现值是指从房屋重置价格中扣除房屋折旧后的余额。
149512市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格，所以所求价格也称为（）。
149513金融是货币资金的融通，其中融通的主要对象是（）
149514试点市、县国土资源部门应按照（）的原则，制定建立挂钩周转指标管理台账，对挂钩周转指标的下达、使用和归还进行全程监管。
149515基地地价评估要求样点资料具有条理性。
149516下列关于土地储备制度，表述正确的是（）。
149517国土资源部组织城镇土地定级估价技术指导组对各地基准地价评估成果的全面检查。
149518土地报酬递减规律，是指在技术不变、其它要素不变的前提下，对相同面积的土地不断追加某种要素的投入所带来的报酬的增量（边际报酬）迟早会出现下降。
149519路线价估价法认为，土地价格的高低，随其临街深度的增加而（）。
149520按照专业性质不同，工程建设定额可以划分为（）3种。
149521路线价估价法的基本原理是（）。
149522采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元（不含地价款），销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20%。根据上述条件回答下列问题。开发商的利润额为（）万元。
149523（）是指市区和近郊区非农业人口五十万以上的城市。
149524目前真正能供人类使用的土地约（）。
149525土地一级开发主体获得开发土地主要是国土资源管理部门或土地储备机构通过（）方式来确定。
149526《城市房地产管理法》所称房地产交易，包括（）。
149527在下列行为中，属于犯罪的有（）。
149528某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元／平方米，平行四边形两边边长均为15米，高为13米，其临街深度指数15米时为105，14米时为110，13米时为115，则该宗地地价为（）元／平方米。
149529城镇土地定级的对象是（）。
149530集体土地可分为（）。
149531作为地价体系中最关键的参考指标，（）反映的是地产市场的现实。
149532企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置的情形有（）
149533根据国发[2008]3号规定，下列说法正确的有（）。
149534确定土地权利归属的部门规章及政策性文件有（）。
149535运用市场比较法，我国要求市场比较交易案例至少两个。
149536被授权的国家控股公司，作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司凭授权书，可以向其（）以作价出资（入股）或租赁等方式配置土地。
149537采用市场比较法评估某宗住宅用地的使用权价格，所选比较实例的土地剩余使用年期为60年，待估宗地的剩余使用年期为50年，如果其他因素条件均相同，则待估宗地的土地价格比比较实例的土地价格低20%。
149538有限责任公司设经理，下列属于经理行使的职权有（）。
149539剩余法评估中，确定开发完成后不动产价格的方法有（）。
149540房地产开发项目和投资决策常常运用剩余法求取的是（）
149541在编制建设工程概预算时，土建工程一般属于（）。
149542某公司打算购买一块商业用地用于开发，估计预计建成商场后出售的收益为1500万元，花费的建安及专业利税为500万元，在获得的利润不少于300万元的前提下，该公司的用于购地的金额最高为（）万元。
149543进行标定地价评估时，首先要（）。
149544剩余法更深的理论依据完全类似于为（）。
149545某公司通过拍卖取得一块土地的综合开发权，设土地开发周期为2年，分两期进行，建筑物建造周期为3年，分三期进行，则第二期建筑物开发费的计息期为（）。
149546土地权属争议处理的原则有（）。
149547下列有关标准差系数的叙述，正确的说法有（）。
149548下列因素（）不是影响地价的区域因素。
149549按照发行主体划分，债券可以分为（）等类型。
149550国土资发[2006]307号发布的《全国工业用地出让最低价标准》是（）。
149551地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等，地价样点图按（）分别绘制。
149552编制建筑工程概算的方法有（）。
149553已知协议与招标的情况修正系比例关系为l：1.46，招标与拍卖的比例关系为1：1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价为1600元／平方米，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元／平方米。
149554采用市场比较法评估地价时，下列（）因素属于区域修正因素。
149555《土地储备管理办法》规定，根据土地储备计划收购国有土地使用权的，（）应与土地使用权人签订土地使用权收购合同。
149556某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m2的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现实一年期贷款利息率为5.85%，销售税费率控制在6%，开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。根据上述条件回答下列问题（利息按复利计算）。建筑物的开发建造成本应控制在（）元/m2建筑面积以下。
149557土地权属争议包括（）。
149558股份有限公司的设立，可以采取的方式有（）。
149559以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。（）。
149560税收法律主体是税收法律关系中最实质的东西。
149561土地侵权民事责任的形式有（）等。
149562用于（）等需要大范围评估多宗土地的情况都适宜使用路线价法评估。
149563房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。（）。
149564土地权属争议解决的方式主要包括（）。
149565我国对财产的征税主要有（）。
149566根据营业税起征点的幅度规定，个人按期纳税的，为月营业额（）元
149567违反土地管理法规、非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏者，应受的处罚是（）。
149568采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元／平方米，若交易形式的情况修正系数为：协议0.5；招标0.75；拍卖1.0，则修正后的交易案例价格为（）元／平方米。
149569土地一级开发工作实施主体往往是（）
149570下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有（）。
149571收集一手资料的方法有（）方法。
149572根据马克思的地租理论，农业用地的垄断地租是来自（）。
149573土地权属争议案件管辖是根据（）原则规定的。
149574省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的争议案件有（）。
149575编制宗地估价时，所考虑的基本事项包括（）等。
149576运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原率应当相等。
149577耕地占用税的纳税人，包括乡镇集体企业、农村居民和其他居民，但不包括国家机关、企业、事业单位。
149578纳税人销售、出租不动产交纳营业税的，应当向（）的主管税务机关申报纳税。
149579对买卖或者以其他形式非法转让土地的，《土地管理法实施条例》第三十八条规定，处以罚款的，罚款额为非法所得的（）以下。
149580同一宗地多次抵押，以收到抵押登记申请先后为序办理登记和实现抵押权。
149581采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来如化趋势，一般采用（）和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
149582（）是指其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或相近的土地。
149583《城乡规划法》规定，（）分为总体规划和详细规划。
149584路线价估价法不能在以下那种估价业务中使用（）
149585下列关于土地使用权租赁，正确的有（）。
149586《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》（国办发[2005]32号）指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到四查清、四对照，。以下属于四查清、四对照范围的是（）。
149587作为个别因素考虑的城市规划因素，主要有（）。
149588土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为（）。
149589《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。
149590采用市场比较法评估地价时，所选用的比较实例的成交时间与待估宗地的评估期日相距最长不能超过（）年。
149591张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3%，张某应缴纳的契税为（）万元。
149592淋溶土纲土壤主要包括黄棕壤、黄褐土、棕壤、暗棕壤、白浆土、棕色针叶林土六个方面土类。
149593某超市的货品有标价，如一桶食用油72元。此时货币执行的是（）的职能。
149594在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为（）。
149595土地资源的配置方式分为（）。
149596应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行情况修正，特别应注意（）等对承租土地使用权价格的影响。
149597目前，中国土地市场体系有其自身的特点包括（）。
149598会计主体一定都具有法人资格。
149599采用市场比较法进行地价评估时，（）就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地逐项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。
149600《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括（）。
‹1…149514961497…2893›