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493108某工业集团拟将其下属的A企业进行股份制改造，A企业占用的国有划拔土地使用权共10000m2，所在区域的工业用地基准价为350元／m2。根据股改要求，土地将采用国家作价入股方式进行处置，由于受总体股本额限制，该集团要求投入的土地资产不超过2亿元。根据以上资料，回答51～55小题的问题。要使总估价额不超过2亿元，可使用的方法有（）。

493109可行性研究的目的是使决策（），提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供依据和参考。

493110梗死的原因、类型及不同类型梗死的形成条件。

493111国土资发【2009】56号）规定，市县国土资源管理部门在工业用地出让前，根据（）等集体决策、综合确定出让底价。

493112基准地价评估是根据已有的（）资料，综合评估各级别、区域分用途的平均价格，所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。

493113在自动控制系统中，从受控部分到达控制部分的信息称为（）。

493114标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用（）进行估价。

493115实现血液与组织细胞物质交换的微循环通路是（）。

493116由于（）的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。

493117《土地管理法》规定，土地利用总体规划的编制原则包括（）等。

493118从土地利用详细规划的作用来划分，有两种类型，即控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划。

493119下列关于征收土地补偿费管理和使用，表述正确的是（）。

493120城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定（），合理利用城市土地、协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。

493121血小板为什么有止血和促进血液凝固的功能？

493122宗地地价评估的程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。

493123乡（镇）土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。

493124居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于（）m。

493125在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的（）提出用地申请。

493126何谓肺换气？影响肺换气有哪些因素？

493127简述炎症的防御作用。

493128某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该不动产的还原率为8%，则该不动产的价格为（）万元。

493129采用因素成对比较法确定分等因素的权重时，假设M、N两因素相互赋值方式为：M比N重要时，M为1，N为0；M与N同等重要时，M和N都为0.5；N比M重要时，M为0，N为1。现需确定ABCD四个因素的权重值，四者的关系为A比B重要，B与C同等重要，B比D重要。若用因素成对比较法及上述原则对A和D因素计算权重，其值应分别为（）。

493130张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2001年田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应（）。

493131某工业开发区土地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地10.5km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让年限50年，土地面积10000m2，土地还原率为7%。根据上述条件回答以下问题（计算结果保留到整数位）。若按无限年期计算，该工业开发区平均土地价格为（）元/m2。

493132本金收益率是（）的比率。

493133基准地价评估时的土地用途以（）用途为主。

493134在国有土地租赁过程中，承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定可将承租土地使用权（）。

493135基准地价系数修正法评估宗地地价的最基本条件包括（）。

493136完备的房地产中介服务体系应包括（）等。

493137地价管理的主要作用在于（）。

493138何谓纤维蛋白溶解？简述其基本过程。

493139目前在我国，依法取得国有土地使用权（建设用地使用权）的途径，不包括（）方式。

493140我国《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定，规划人均公共绿地面积应不小于（）m2。

493141国企改革中，下列（）不可保留划拨国有建设用地使用权的情形。

493142何谓组织液生成与回流？影响组织液生成与回流的因素有哪些？

493143在我国，城市（）往往反映城市在相应区域内的集聚能力。

493144为清偿债务，在规定的期限内将资产整理后变现而形成的清算价格称为（）清算价格。

493145在城市规划的（）阶段要进行竖向规划设计，估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

493146我国计划“十五”期间建造城镇住宅27亿m2，比“九五”时期净增3.55亿m2。要实现这一目标，平均每年需新建城镇住宅（）亿m2。

493147从市场交换角度，企业的价值是由（）决定的。

493148根据当地实际情况，选择（）计算农用地自然质量分。

493149弥漫性毒性甲状腺肿瘤属于（）

493150低蛋白血症引起水肿的机制（）

493151土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以（）面积为准。

493152大叶性肺炎最常见的病因是（）

493153对原发性肝癌诊断无意义的是（）

493154某建筑物占用土地面积95m2，建筑容积率为1.5，耐用年限为60年，已经使用了8年，建筑物重置价格为2500元/m2，残值率为2%。如果采用定率折旧法，该建筑物的年折旧率为（）。

493155某房屋建筑面积30m2，耐用年限50年，重置单价2000元/m2，残值为3000元，已使用20年，用定率法计算折旧，则该房屋现值为（）元。

493156成本逼近法评估地价时，土地取得费和土地开发费不能按照企业实际取得和开发利用土地时的实际投入计算。

493157（）是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利，包括土地承包权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。

493158关于土地收益与地租的关系，下列（）说法是正确的。

493159关于慢性风湿性心脏瓣膜病的描述中哪项错误（）

493160下列关于划拨建设用地使用权的表述，不正确的是（）

493161下列不属于生产要素市场的是（）。

493162《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发[2001]44号）规定，要明确企业的国有划拨土地权益，主要是指（）。

493163土地分等定级是依据土地（）的优劣，评定出土地等级。

493164赔偿义务机关应当自收到申请之日起（）个月内依照《国家赔偿法》规定给予赔偿。

493165下列有关B土地估价有限责任公司2006年通过的土地估价师，表述正确的是（）。

493166统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的17.6m2提高到2002年末的22m2，则这期间城镇人均住宅面积年平均增长（）。

493167某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为（）。

493168土地等级是在城镇内部，通过（）等分析，揭示城镇内部各具体地块的收益差异，从而得出在城镇内部的排序。

493169关于慢性炎的叙述那项不正确？（）

493170根据国土资源部《关于发布实施（全国工业用地出让最低价标准）的通知》规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得（）所在地土地等别相对应的最低价标准。

493171城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如（）应以防风沙、保持水土为主。

493172在房地产开发经营过程中，由于各种无法预料的市场需求波动的影响，使房地产开发经营企业的实际收益与预测收益发生背离，有蒙受经济损失的可能。这种风险主要指（）。

493173评估基准地价需要用模型进行的.立根据（），从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。

493174土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的（）条件。

493175耕地占补平衡是指占用单位按照占多少、垦多少的原则，负责开垦与所占耕地的（）相当的耕地。

493176在土地价格的影响因素中，属于一般因素的有（）。

493177市场中通过商品价格变化及供求变化的内在（）关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。

493178按照《国土资源听证规定》的有关要求，拟定征地项目安置方案的，应当（）。

493179男60岁，胸痛、咳嗽、咯血痰两月，胸片见右上肺周边一直径为5cm结节状阴影，边缘毛刺状。应首先考虑（）

493180假如一个城市建成区面积为3000km2，主干道的总长度为750km，则主干道的影响距离为（）。

493181按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为（）。

493182在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于（）形式。

493183在收益还原法中确定客观收益需要考虑以下条件中的（）。

493184哪项描述不符合中毒性细菌性痢疾（）

4931852000年我国制定的《土地开发整理标准》，包含以下（）三项标准。

493186我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护两个方面。

493187耕地占补平衡，指农业建设经批准占用耕地的，按照占多少、垦多少的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。

493188采用拟建工程与类似工程相比较编制工程概算时，如果结构构件有局部不同，应通过换入和换出（）的方法，计算净增或减值，然后再计算拟建工程的概算造价。

493189估价资料收集过程中，可以作为确定待估宗地最佳开发利用方式依据的有（）。

493190区别机体组织、坏死与尸体组织自溶时，最无诊断价值的病理变化是（）

493191关于肺牵张反射的叙述，正确的是（）。

493192坏死组织经腐败作用后，常可发生（）

493193慢性萎缩性胃炎好发于（）

493194为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设（）。

493195当开发商按照悲观法进行决策时，应选择的方案为（）。

493196土地利用专项规划的类型中，下列不属于土地开发治理类专项规划的是（）。

493197《廉租住房保障办法》规定，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于（）。为主、多种渠道筹措的原则。

493198按照年金开始支付的时间不同，年金可划分为（）年金。

493199甲宗地单位面积地价为3200元/m2，建筑容积率5，建筑面积4000m2；乙宗地楼面地价为500元/m2，建筑容积率7，土地面积900m2。则两块土地总价相比（）。

493200市场比较法中正确的估价程序是：（）。

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