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493208企业甲拥有一宗土地面积为20亩国有出让土地，规划建设4万m2综合大楼和2万m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／m2，公寓售价为4500元／m2，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元／m2，公寓为1800元／m2，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40%，第二年投入60%，银行贷款年利率为5.5%，开发利润为总售价的15%，销售税率为售价的5.5%。根据以上资料，回答56～60小题的问

493209当开发商按照等可能法进行决策时，应选择的方案为（）。

493210基准地价系数修正法评估的宗地价格是（）。

493211《关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》（国土资发[2006]320号）规定，申报居住用地的，要贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）要求，切实保证经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通住房用地不低于居住用地供应总量的（）。

493212当开发商按照后悔值法进行决策时，应选择的方案为（）。

493213根据评估目的不同，宗地地价可分为（）。

493214机化的血栓中形成于原血管腔相互沟通的新生血管，是部分血流得以恢复，这种现象称为（）

493215可行性研究中对房地产开发项目进行经济效果评价的主要内容包括（）等。

493216《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）规定，为加强对土地利用的调控，从2007年1月1日起，调整地方分成的新增建设用地土地有偿使用费管理方式。地方分成的（）部分，一律全额缴入省级（含省、自治区、直辖市、计划单列市）国库。

493217宗地地价是指具体宗地在某一期日的（）价格。

493218新月体性肾小球肾炎的病变包括（）

493219因素成对比较法是确定土地分等定级因素权重的方法之一，应用该方法的重要前提是（）

493220慢性支气管炎最常见并发症（）

493221建筑安装工程概算定额是指按社会平均必要劳动量确定的单位建筑产品所消耗的物化劳动和活劳动的数量标准。

493222在设计阶段进行限额设计的最高目标是（）。

493223城市分批次建设用地占用耕地的，由当地人民政府提供补充耕地资金，通过实施土地开发整理项目先行落实补充耕地，可以使用新增建设用地土地有偿使用费。（）。

493224在房地产估价过程中，计算建筑物重置价格的方法主要有（）。

493225土地利用总体规划实行（）审批。

493226经甲乙双方协商，房地产开发商乙准备以开发完成后的部分房地产按售价的90%给甲作为地价的补偿，开发后的房地产销售税费由乙统一支付，如不考虑甲的前期投入和土地转让税费，试问甲除可得到l4000m2综合楼外，还可分得（）m2的公寓。

493227关于肺淤血的描述哪项错误（）

493228招标公告允许邮寄标书的，投标人可以邮寄，但出让人在投标截止时间后收到的方为有效。（）。

493229有一房屋，重置价为100万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产建筑物年纯收益为（）万元。

493230闲置土地的处置方式中，延长开发建设期限，但最长不得超过两年。

493231在居住区规划中，住宅建筑群体组合的平面布置形式包括（）等类型。

493232病毒性肺炎的主要诊断依据是（）

493233在资产评估中，确定实体性贬值的方法有（）等。

493234下列不属于影响土地价格的社会因素的是（）。

493235房地产开发项目成本分析中的建安工程费主要包括（）。

493236标定地价是划拨土地使用权（）时补交土地使用权出让金的标准。

493237某患者有风湿病史，现左心房增大，心尖区可闻及隆隆样舒张期杂音，应考虑为（）

493238所收集的资料（）直接影响基准地价评估结果。

493239按照《经租房屋清产估价原则》对房屋的新旧程度的划分，十成新的砖混结构房屋是指（）。

493240成本逼近法评估土地价格的公式应该为（）。

493241下列有可能影响不动产价格升降的有（）。

493242H地块50年的土地使用权价格为（）元/m2。

493243基准地价评估中，下列对样点数据进行检验的主要内容和技术处理方法中，正确的有（）。

493244基础资料汇编内容应涉及分等对象所在区域的（）条件、因素因子评价指标的原始数据和标准化处理的数据、市场资料数据、有关文件和技术处理说明。

493245《物权法》规定，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经（）同意，土地所有权人不得设立地役权。

493246下列观点中（）不正确。

493247干酪样坏死是哪种疾病的特征性病变？（）

493248纤维组织再生是，成纤维细胞的来源是（）

493249康乐公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因康乐公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？

493250有确定法律保护形态的无形资产包括（）。

493251下列房地产经营风险中，属于总体风险的是（）。

493252建筑工程概算可采用（）方法编制。

493253模型肾小球肾炎的病变特点是（）

493254住宅建筑密度取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求，与（）等有密切关系。

493255如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元/m2和300元/m2，标准样点地价的平均值分别为760元/m2和1520元/m2。则表明两商业路段平均样点地价的代表性（）。

493256《物权法》规定，不断动产登记费按（）收取。

493257基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。

493258某银行准备发放一笔建筑工程的拨款，为了更加准确地确定拨款额度，如果你是银行职员，你认为以（）为依据比较合适。

493259各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应，分级成套地布置。小区级公共设施的服务半径一般为（）m之内。

493260宗地A于2009年9月1日的市场年租金为（）元／m2。

493261（）是级差地租产生的原因。

493262小叶性肺炎的病变实质为（）

493263潜水员过快的从海底升到水面容易发生（）

493264《中华人民共和国草原法》规定，编制草原保护、建设、利用规划，应当依据国民经济和社会发展规划并遵循下列（）原则。

493265审核地价调查资料时，应将缺少统计主要项目、数据明显偏离正常情况的样本（）。

493266动物实验刺激一侧颈部迷走神经外周端时，心率将会（）。

493267甲公司实施该项目的项目资本金不得少于（）万元。

493268市场比较法中交易案例修正的主要因素有（）。

493269在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的（）对价格的影响。

493270采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值（）。

493271公开发行公司债券，应当符合下列条件包括（）等。

493272在下列与购建固定资产有关的支出中，（）不应计入固定资产的入账价值。

493273宗地A于2009年9月1日的承租土地使用总价格为（）万元。

493274应用市场比较法估价时，应具备的条件有（）。

493275土地的经济特性有（）。

493276心交感神经末梢释放的递质是（）。

493277农用地的主要特征包括（）等。

493278某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为（）万元。

493279假定该写字楼按照自然折旧.则年折旧为（）元。

493280基准地价评估中，调查样本数应符合数理统计要求，每级样本总数不少于（）个。

493281土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的（）。

493282房地产估价原则中，不包括（）原则。

493283血小板数减少导致皮肤、粘膜出现出血点，主要原因是血小板（）。

493284在编制建设工程概预算时，一般来说，土建工程属于（）。

493285土地价格是土地权利和（）的购买价格。

493286使用其他非土地资源时所支付的报酬被称为（）。

493287心肌细胞兴奋后恢复离子分布主要靠（）。

493288现有一临街宗地A，深度为25ft，宽度为lOft，路线价为2000元／英尺，设标准深度为100英尺，试运用“四三二一”原则，计算得其价格为（）元。

493289通过地价管理，其作用是（）。

493290下面关于市场经济的表述，正确的选项为（）。

493291心电图主要反映（）。

493292商业中心二级功能的功能分f2M为（）。

493293心室内压升高达到最高值的时期是（）。

493294对于商誉等不可确指的无形资产，比较简单可行的评估方法是（）。

493295《城市房地产开发经营管理条例》规定了（）情况造成的违约和土地闲置，可以不征收土地闲置费。

493296根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括（）。

493297以下关于价格的说法正确的是（）。

493298《廉租住房保障办法》规定，实物配租的廉租住房来源主要包括（）。

493299《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发[2004]234号）规定，农村建设用地整理，要按照（）的原则，按规划、有计划、循序渐进、积极稳妥地推进。

493300在我国，建设项目的投资估算主要是根据（）等资料，采取相应的方法进行编制的。

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