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5259052011年9月，某业主入住某住宅小区顶楼后，一直拒缴物业服务费。物业管理企业多次追缴其所欠物业服务费，但该业主坚决不缴，其理由是：内墙涂料脱落、家中出现渗水现象，且多次与物业管理企业交涉，至今尚未给出解决之策。关于业主的投诉理由，物业管理企业认为这是开发商遗留下来的问题，不关他们的事，让业主直接找开发商协商解决。对于业主拒缴物业服务费的行为，物业管理企业应如果解决？

525906《物业管理条例》规定对于投标人数少于（）的，由于缺乏足够的竞标，进行招投标的意义不大，也可以采用协议的方式选聘物业服务企业。

525907紧急事件发生时，物业管理公司首先应（），立即启动相应行动计划。

525908零售商业物业运作的相关理论主要集中在（）

525909你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你制订物业管理风险防范措施，请说明在制订物业管理风险防范措施时应把握的主要内容是什么？

525910关于物业管理的邀请招标，下列说法错误的是（）

525911潜在毛租金收入减少的原因是（）

525912油船应在货油舱区域内设置一道（）。

525913物业管理招投标的原则包括（）

525914房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于（）

525915《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》制定了（）个等级的服务标准。

525916低钠综合征常见于（）

525917产后子宫缩复降入骨盆出现在（）

525918不能导致子宫收缩乏力的是（）

525919物业服务企业行政管理部门为组织和管理物业管理服务活动会发生管理费用，为筹措经营管理资金会发生财务费用，这些费用又称为物业服务企业的（）

525920胎头下降程度S2+：是指（）

52592112岁女孩，身高110cm，骨龄7岁，智力正常，双乳B1期，后发际低，颜面多痣。患儿首先应做何种检查（）

525922物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施不得擅自改变。但是因原规划设计不合理或实际需要确需改变的，当事人必须依照法律程序，向（）提出申请，经过批准后方可实施。

525923下列（）不是典型紧急事件。

525924若有老人或儿童被困电梯，情况紧急时可请求协助的是（）。

525925企业物业管理活动中最主要的合同是（）

525926评标委员会的主要成员，由招标从房地产行政主管部门建立的专家名册中采取（）的方式确定。

525927日常物业管理的风险中，（）是物业管理运作中常见的现象。

525928前期物业管理的风险有许多方面，但最主要的是（）。

525929为了防范物业管理风险，物业服务企业需要通过（）改进经营管理方式。

525930生殖器结核首先侵犯的器官是（）

525931前期物业管理的风险中最主要的是（）。

525932物业设施管理的服务对象是人，目标是（）

525933企业的资金运动有静态和动态两种表现形式，其中静态形式是资金占用和（）的统一。

525934初产妇，平素月经规则，诊断为"妊娠期糖尿病"，现停经28周。停经20周开始自觉胎动，但近3周自觉胎动消失，行B型超声检查发现"宫内死胎，胎儿大小相当于24周"。该患者引产前必须特别注意（）

525935成本固定预算通常每年编制（）次，使预算期间同会计年度相一致，便于对预算的执行情况和结果进行考核、评价。

525936建筑物及其附属设施的专项维修资金，属于（）共有（）。

525937物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用（）时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。

525938混合型外阴色素减退疾病

525939只能承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务的物业服务企业属于（）

525940物业使用带来的风险包括（）。

525941先天性无阴道（）

525942为维护社会治安，加强对违法犯罪多发场所重点查访，（）制定并颁布了《租赁房屋治安管理规定》。

525943在物业管理风险防范中，物业管理企业应妥善处理物业管理活动相关主体间的关系，主要包括（）。

525944物业服务企业资质等级为一级资质时，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于（）

525945实行物业服务酬金制的，物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于（）次公布物业服务资金的收支情况。

525946企业价值又称企业市场价值，是指企业在持续经营期间所能获得的净利润的现值，下列关于企业价值最大化的表述有误的是（）

5259471994年，建设部颁布了（），明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化，专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。

525948物业服务企业的风险防范可从（）方面进行。

525949投资者进行房地产投资的主要目的是（）

525950《物业管理条例》颁布前，这一阶段的物业管理政策法规的主要特点是（）

525951房地产组合投资管理的主要工作包括（）

525952物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，要承担相应的法律责任，这体现了（）。

525953在物业管理日常运作过程中存在的风险，（）是物业管理运作中常见的现象。

525954初产妇孕足月临产10小时，ROA，胎心136次／分，宫口开大4cm，4小时后再次肛诊宫口扩张无进展。本例的诊断是（）

525955物业的成本管理中，按现行财务制度的规定，不得列入成本的支出主要有（）

52595640岁农村妇女，8年前曾妊娠足月难产分娩一男婴，以后发现阴道有肿物突出，平卧时能消失，经妇科检查子宫脱垂Ⅱ度。是哪种组织损伤所引起（）

525957对违反行政管理规定，又同时构成民事违约或侵权的行为，坚持（）的原则。

52595830岁孕妇，妊娠34周，恶心、呕吐1周，血ALT增高，HBsAg（+），诊断为急性肝炎。应采取（）

525959对于假丝酵母菌性阴道炎，不恰当的是（）

525960火警的处理步骤有（）。

525961业主或物业使用人违规装饰装修，带来的后果包括（）。

525962关于风险的近因原则，下列说法错误的是（）

525963财务报告分析形式中，财务分析最基本和最主要的形式是（）

525964下列选项中属于典型紧急事件的是（）。

525965以下单位中，依据法律法规和合同约定承担房地产开发项目的质量责任的有（）

525966与持续性枕后位无关的是（）

525967物业管理公司对紧急事件的处理可以分为（）。

525968物业交付业主前，物业服务费由（）承担；物业交付业主后，物业服务费由（）承担。

525969物业服务企业绩效，是指一定经营期间的企业经营效益和经营者业绩，企业经营效益主要表现在（）

525970物质状态的变化必然导致（）的变化。

525971发生高空坠物后，物业管理企业应（）。

525972急性淋巴细胞白血病维持治疗阶段的主要用药是（）

525973物业服务收费原则中，（）就是要求价质相符，业主花钱买服务必须买得公平合理，符合等价交换原则，物业服务企业的经营作风必须诚实信用，提供的服务质量必须货真价实，接受消费者的监督。

525974风险的类型是根据不同的标准或参照物来划分的，其中纯粹风险与投机风险是风险按照（）来划分的。

525975女性，34岁，因肺炎入院治疗，应用抗生素12日，自觉外阴瘙痒，分泌物增多，应首先考虑（）

525976建设单位应当在（）与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。

525977豆渣状白带见于（）

525978关于房地产中介服务机构设立的条件，说法错误的是（）

525979诊断结核性脑膜炎首要的检查是（）

525980在租赁管理中实施客户关系管理（CRM）主要涉及的工作包括（）

525981下列不是浸水、漏水紧急事件的处理方法是（）。

525982《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则，对物业管理活动的（）等作出了规定。

525983建筑内某一具体出租单元的租金依其在整栋建筑内所处的位置有一定差异，为平衡位置不好的出租单元的较低租金收入，常使位置较好的出租单元付出一定的（）租金。

525984你是某物业管理公司的管理人员，负责安全管理工作，请说明发生火警时的应对措施是什么？

525985紧急事件的性质包括（）。

525986《物业管理条例》的立法指导思想的主要表现不包括（）

525987高张型子宫收缩乏力时首选（）

525988物业租金形式中，百分比租金常用于（）

525989物业经营管理层次中，房地产资产管理和房地产投资组合管理以（）为主。

525990设备闲置或封存也会产生磨损，其中金属件生锈、腐蚀、橡胶件老化等属于（）

525991下列关于城市总体规划主要任务的表述，不正确的是（）

525992物业管理服务的特点有（）

525993关于保险合同独特的法律特征，下列说法错误的是（）

525994前置胎盘进行阴道检查时应具备的条件中哪项不正确（）

525995女性，25岁，葡萄胎清宫后5个月，门诊拟"妊娠滋养细胞肿瘤"收入院。入院时，血hCG测定1500IU/L，B型超声检查见子宫病灶直径2cm，X线胸片和胸部CT均阴性。本例正确的处理应是（）

525996关于围绝经期功血患者的手术治疗哪项方法是不恰当的（）

525997关于胎儿心电图，正确的描述是（）

525998从宏观上说，房地产市场结构包括（）

525999日常管理风险按行为主体分类，可包括（）。

526000在物业管理风险中，早期介入的风险主要包括（）。

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