首页 › 答案 › 题库 › 远程教育

电大

526519阳光颖达国际商城建筑面积约10万m2，外墙是铝金板和玻璃幕，内墙面和地面是米黄色大理石，附属设备包括16部电梯、2部自动扶梯、消防中控系统、磁卡门禁设备、中央制冷供暖系统、配电系统、综合布线系统等，综合配套设施包括地下停车场、休闲健身区、餐饮部等。目前，该商城已经竣工，并通过招标方式选聘了金运物业管理公司提供物业管理服务。请你替金运物业管理公司编写一份切实可行的物业管理方案。说明：写出方案内容的框架体系即可。

526520在上述案例中，你认为物业管理公司的“夹缝”状况是如何造成的？

526521物业资产管理最强的动机之一是（）。

526522房地产市场指标包括供给指标、需求指标和市场交易指标。下列指标中，属于供给指标的有（）。

526523对有适应性行为缺陷的儿童，以下哪种情况考虑智力低下

5265242009年8月，业主刘某入住某高档公寓某单元，至今没缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费，但刘某坚决不交，其主要理由是：该单元窗户关闭不严、墙皮脱落、有的墙壁插座没电，虽然多次与物业服务企业交涉，但是至今没有解决。物业服务企业的答复是：这些都是开发商遗留下来的问题，让业主刘某直接找开发商联系解决。请分析后回答以下问题：物业服务企业这样回答对吗？如果不对，物业服务企业应该怎样处理开发商遗留下来的这些问题？

526525关于阿托品治疗有机磷中毒，以下说法正确的是（）

526526下列有关朗格汉斯细胞组织细胞增生症勒-雪病的描述正确的是（）

526527某住宅楼业主全部入住已经4年多了。半年前，其物业管理者敏达物业管理公司接到了顶层601单元业主的投诉，认为601单元在下雨时屋顶渗漏是物业管理公司对房屋维修养护管理不当所致，要求物业管理公司负责维修并给予一定的经济赔偿。问题1.敏达物业管理公司是否应负责维修，并给予601单元一定的经济赔偿？2.为了给业主提供良好的居住环境，使业主的物业保值增值，物业管理公司应从哪些方面做好房屋的维修养护技术管理工作？

526528亮达物业管理公司通过公开招标的方式承接了斯闻大厦的物业管理早期介入工作。该物业项目处于市场调研准备阶段。亮达物业管理公司中标的一个主要原因，是其编制了一份高水平、高标准、高质量的“斯闻大厦物业管理早期介入方案”。如果你参加这次招标投标活动。问题1.斯闻大厦物业管理早期介入实施方案应包括哪些主要工作内容？2.斯闻大厦物业管理早期介入准备工作应有哪些内容？

526529关于房地产置业投资的说法，正确的是（）。

526530围绕“4P”进行营销管理是“以（）为中心”的市场营销策略。

526531某物业管理公司确定参与一项招标活动后，应组织相关人员在对招标物业基本情况进行分析和对物业管理模式进行确定的基础上，制定切实可行的物业管理方案。问题：物业管理方案的关键性内容和实质性内容分别包括哪些方面？

526532患儿男，7岁，因误吸氯气后2小时入院。查体：面罩吸氧下烦躁不安、口唇发绀、明显呼吸困难、双肺满布中细湿啰音，监测血氧饱和度为75%，胸片示双肺呈毛玻璃样，可见支气管充气征。最可能的原因是（）

526533保险合同是射幸合同，这是相对于（）而言的。

526534一个10个月小孩，下列哪项发育可疑迟缓

526535生长激素缺乏症的确诊试验检查不包括（）

526536某物业服务公司在年底时，召开了年终总结大会。小张因在这一年的工作中表现优秀，得到了领导的一致好评，并且拿到了丰厚的年终奖。而小王则因工作中的几次重大失误，受到了通报批评。根据以上案例，回答5~7题：对员工的奖励应注意哪些问题？

526537家长带5岁孩子来做儿童保健咨询时，提出以下几项有关该儿童的重点保健内容，您认为其中哪一项是不正确的（）

52653814岁患儿，语言少而含糊，表情幼稚，动作笨拙，有简单的生活和卫生习惯，但需要人照顾，IQ为30，请判断患儿智力低下的程度

526539资本利润率又称为（）。

526540关于成本控制中的事后控制的说法，错误的是（）。

526541某物业管理人员在物业区域施工现场巡视时发现有未佩带工牌的施工人员在小区进行装修作业。经询问，其称未来得及办理相关手续。根据以上案例，回答5~7题：物业装饰装修现场管理对出入口的管理要求是什么？

526542与邀请招标相比，公开招标的优点是（）。

526543某小区入夏以来蚊子突然增多，物业服务企业对小区的公共区域及小区周边进行了灭蚊消杀处理，但蚊害依然严重。通过进一步检查，物业服务企业发现该小区C栋19楼一空置房的阳台处有大量积水，怀疑此区域为蚊子滋生源。物业服务企业立刻与该户业主取得联系，在业主的配合下清除堵塞阳台雨水口的塑料袋，排干了阳台的积水，加药杀灭水中蚊子幼虫，并再次对小区进行一次成蚊扑杀。几天后整个小区蚊子明显减少。根据以上案例，回答5~7题：蚊子的防治方法有哪些？

526544业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有（）。

526545行政公文应用文书的类型包括哪些？

526546以下哪项诊断原发闭经最有意义

526547肺动脉瓣狭窄临床特征性体征（）

526548物业公司如果定期对员工进行考核，那么考核的原则是什么？

526549日常生活中，消防器材维护与管理的方法有哪些？

526550妊娠后小腹冷痛，绵绵不休，喜温喜按，形寒肢冷，纳少便溏，舌淡苔白滑，脉沉细滑。其治疗常用方

526551成本有了（），就能在每一项生产费用发生之前或发生之时加以控制，把它限制在合理范围之内，以达到降低成本的目的。

526552积水是蚊子得以繁殖的基本条件，如果有积水该怎么处理合适呢？

526553王某将116500元存入银行，期限为一年，年利率为12％，则一年后的本利和为（）元。

526554招标书中，拟招标的物业基本情况不包括（）。

526555财务报告分析的最基本形式是（）。

526556根据案例分析，该建设单位选聘了具有丰富经验的物业服务企业，并由其负责该项目物业管理的早期介入工作的好处是什么？

526557患儿男，4岁，发热3周、伴头痛呕吐2周、视力障碍1周，为中度发热。体检：心肺无异常，颈强直（+），克氏征及布氏征（+）；怀疑新隐球菌脑膜炎。为明确诊断，最简单、快捷的实验室检查为（）

526558本案例中，没有造成重大事故的主要原因是什么？

526559婴幼儿容易发生泌尿系感染与下列哪项有关、（）

526560下列哪项不是支气管扩张外科手术的指征（）

526561酬金制和包干制的财务特征有哪些？

526562该小区的前期物业服务合同何时终止？

526563甲物业管理公司拒绝移交的理由是否成立？请说明理由。

526564房地产投资价值的高低，不仅受其当前净租金水平的影响，而且与其所处地区的（）密切相关。

526565异位妊娠未破损型的治法是（）。

526566入住期间需要注意的问题有哪些？

526567某物业项目位于粤西的一个沿海城市，总建筑面积达50余万m2，属多层、中高层住宅物业，项目分三期建设，是当地最大的住宅建设项目。整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区，是该市重点工程之一，备受当地居民和政府的关注。建设单位为把这个项目建设经营好，在项目的立项阶段就选聘了一家具有丰富经验的物业服务企业，并由其负责该项目物业管理的早期介入工作。根据以上案例，回答8~10题：试列举物业项目开发建设存在的问题。

526568物业装饰装修不予登记的情况包括哪些？

526569物业管理成本中的许多辅助材料、燃料、动力等属于（）。

526570在过去“提高公房租金”的城镇住房制度改革中，将房租分为（）

526571经营性物业的租金水平，主要取决于（）

526572本案例反映的问题有哪些？根据反映出的问题，提出改进意见。

526573原发黏液性卵巢癌

526574表现为复合感觉障碍的是（）

526575治疗军团病的首选抗生素是（）

526576下列不用于治疗霍乱的抗生素是（）

526577结合实际并且仔细分析案例的情形，谈一谈本案例体现出的与客户沟通时的注意事项。

526578人工费的估算成本是指物业服务企业的人员费用，包括管理服务人员的工资、社会保险、按规定提取的福利费以及（）等。

526579写字楼物业管理的工作模式中，租户履行租约义务的监督、制定有效的租金收取政策、服务费管理、租金调整、续租谈判和租期结束时的管理等工作是指（）

526580此组织形式的特点有哪些？

526581关于按风险发生原因划分的自然风险、社会风险、政治风险、经济风险和技术风险，下列说法错误的是（）

526582对于物业装饰装修的区域，有何规定？

526583资产负债率指标是国际公认的衡量企业负债偿还能力和经营风险的重要指标，比较保守的经验判断一般为不高于（）

526584某高层楼宇巡楼员张某在例行的巡检过程中，发现了15层有两户业主未经申报擅自违章更换了铝合金门窗。于是巡楼员马上开出违章整改单，要求其进行整改。根据以上案例，回答3~6题：本案例从表面上看是在巡查中发现了问题，但仔细分析，此案例中存在哪些问题需要引起注意？

526585有机磷中毒导致的烟碱样症状主要表现为（）

526586物业服务企业应详细核查装饰装修内容，对哪些行为不予登记？

526587霍乱弧菌引起腹泻最主要的因素是（）

526588一健康儿，能大声发笑，能抓面前物件，脊柱出现颈椎前凸，但不能认识熟人和陌生人，其年龄可能是（）

526589紧急事件处理事后阶段考虑的内容有什么？

526590其他常见虫害鼠害的防治包括哪些方面？分别用哪些方法？

526591分析案例的情况并且结合实际思考，物业服务企业应该采取什么措施？

526592在对癫痫患儿选用抗癫痫药物治疗的用药原则中，以下哪一条的描述是错误的（）

526593对于功能单一、设计独特的餐馆物业，因为几乎不可能不花太多的费用来改变其用途或调整其使用功能，在这种情况下，投资者一般很重视房地产的（）特点。

526594结合案例分析，本案例中施工人员的行为是否违规？物业管理人员应该怎么处理？

526595物业服务费的测算编制应考虑的因素是什么？

526596将物业管理成本分为固定成本、变动成本和半固定或半变动成本的依据是成本（）

526597为了保持物业净运营收益的（），物业服务企业就必须通过预算这一有效的财务工具，准确地预测和控制物业的收入与支出。

526598客户关系管N（CRM）的概念由美国Gartner集团率先提出，是辨识、获取、保持和增加“能够带来利润的客户”的理论、实践和技术手段的总称，它是一种以（）为中心的企业管理理论、商业策略和企业运作实践。

526599导致妊娠腹痛的主要机制是（）

526600面部湿疹伴全身散在出血点（）

‹1…526552665267…6974 ›