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527214某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况如下表所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18％，则该投资项目的财务净现值为（）万元。单位：万元年份012345678910购楼投资24450净租金收入4500470050005100490051005300490048004300净转售收入16000

527215咳嗽为突出表现，肺部体征不明显的肺炎

527216成本控制中，着眼于将来工作的改进，避免不合理的支出和损失的重新发生，为未来的成本管理工作指出努力方向的控制是（）

527217患儿男，8个月，持续发热4天，伴轻咳，1天前烧退，即发现面部及躯干有散在的皮疹。可能性最大的疾病是（）

527218物业管理的中短期计划，通常以物业服务企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期为周期，通常为（）年。

527219毛细支气管炎的高发年龄是（）

527220难产气滞血瘀证的治疗主方

527221房地产间接投资的具体形式包括（）

527222完全性大动脉转位临床特征性体征（）

527223正常阴道环境不利于细菌繁殖因其

527224物业服务企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据就是（）

527225关于物业管理招投标的原则，说法错误的是（）

527226成本预算必须以各项（）为基础。

527227下列有关脱水性质描述不正确的为（）

527228单位本金经过一个计息周期后的增值额为（）

527229患儿男，12岁。出生时身长及体重正常，智力良好，家庭环境尚好，家长发现自幼生长慢于其他同龄儿童。母亲身高146cm，父亲身高167cm。查体：身高-2.1SD，体重-1.8SD，心、肺、腹（-），双睾丸体积8ml，少许阴毛，骨龄12.5岁，生长激素激发试验结果正常。预计这种异常最可能的疾病是（）

527230胎龄38周，出生体重3300g（）

527231关于结脑使用肾上腺皮质激素，错误的说法是（）

527232在与媒体交往中，物业服务企业应提高的意识包括（）

527233结节性硬化症的病理改变为（）

527234在零售商业物业的经营理论中，关于操作性策略，叙述正确的是（）

527235财务报告分析形式中，对物业服务企业某个时期各单位时间的总体财务变动状况或某个财务指标的变动情况所作的分析是（）

527236下列不属于偿债能力状况修正指标的是（）

527237患儿男，2岁。系瑞氏综合征，病程3～4天。如果行肝穿刺，送电子显微镜检查，其最主要的改变是（）

5272382岁以下小儿肺炎合并心衰时西地兰的饱和量为（）

527239患儿，男，10岁，尿少，水肿，肉眼血尿3天，尿蛋白++，红细胞40～50个／HP，白细胞8～10个／HP，治疗2周，出现水肿不退，尿闭，氮质血症（）

527240在股份制企业财务管理的总体目标中，（）是衡量企业财务行为和财务决策是否合理的标准，也是当前西方财务管理理论中普遍提出的财务目标。

52724112岁，女孩，自10岁起下肢青紫，逐渐加重。胸骨左缘第2肋间Ⅱ级收缩期杂音，P2亢进。血气分析提示：右桡动脉血氧饱和度96％，股动脉血氧饱和度80％。诊断是（）

527242企业绩效评价的计分方法分为（）

527243在零售商业物业的经营理论中，最大程度地实现“聚集效益”的方法是（）

527244零售商业物业运作的相关理论主要集中的领域不包括（）

527245零售商业物业由不同的物业服务企业管理，其方式不尽相同，目前最稳妥的管理方式是（）

527246大运动发育可疑迟缓

527247某商业店铺的购买价格为80万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款40万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为3.8万元，则该项投资的税前现金回报率为（）

527248下列有关中毒型细菌性痢疾临床特征描述错误的是（）

527249在实际经济活动中，当（）时，就出现了名义利率和实际利率的区别。

5272502岁以内乳牙的数目约为（）

527251青春期崩漏，其证多属（）。

527252写字楼物业的特点主要包括（）

527253急性ITP初次激素治疗的疗程一般不超过（）

527254物业服务企业的选择标准通常包括（）

527255物业经营管理中的战略性工作包括（）

527256在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（）

527257甲状腺功能亢进症的特征性表现不包括（）

527258人身保险的被保险人死亡后，有权领取保险金的人是（）

527259下列哪项不是儿童呼吸衰竭的常见病因（）

527260下列哪项不是婴儿脊肌萎缩症的主要临床特点（）

527261月经量少，或点滴即净，色淡无块，头晕眼花，心悸怔忡，面色萎黄，小腹空坠，舌淡脉细。治宜（）。

527262房屋租赁关系是（）

527263零售商业物业通常将出售较低档商品的零售店个数限制在（）家，因为这样的零售店之间较难产生差异，因此如果引入的个数较多会产生正面的价格竞争。

527264物业管理费用中，（）是指公司支付离退休职工的退休金等。

527265异染性脑白质营养不良属于哪种类型的疾病

527266预算有许多种类型，在物业管理中经常用到的预算形式主要有（）

527267人工福利费中，福利基金按工资总额的（）计算。

527268一早产儿，生后母乳喂养，每次吃奶后有少量奶汁溢出，生长发育情况良好，最可能的原因是（）

527269企业的筹资成本是指企业取得和使用资金所发生的资金筹集费用和资金占用费，下列费用属于资金占用费的是（）

527270在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于（）

527271咬指甲癖多见于（）

527272房地产投资的弊端之一是投资数额巨大。不论是开发投资还是置业投资，所需的资金常常涉及到几百万、几千万甚至数十亿元人民币，即使令投资者只支付（）的资本金用作前期投资或首期付款，也超出了许多投资者的能力。

527273室间隔缺损可引起下列部位负荷增加，除外（）

527274症见婚久不孕，月经先后不定，量少色黯，有小血块，经前乳房胀痛，经来腹痛，精神抑郁，舌正常，脉弦。应诊断为（）。

527275卵巢颗粒细胞瘤

527276物业管理投标程序中，编制投标书最重要的内容是（）

527277患儿女，12岁。1周前受凉后咳嗽、发热，3天后四肢乏力，发麻，说话口齿不清，逐渐加重而不能行走入院。检查：双眼睑闭合不全，不能皱额，鼓腮，四肢弛缓性瘫痪，肌力2级。诊断可能是（）

527278房地产（）等特性的存在，使房地产很难避免政府政策调整所带来的影响。

527279关于零售商业物业现场管理的影响因素，下列说法不正确的是（）

527280物业可以获取的最大租金收入称为（）

5272818岁患儿，反复腹痛1年多，为发作性剧痛，每天上午或晚上发作1～2次，每次持续1～3分钟，发作间隙无任何不适，不伴腹泻与便秘。体检：腹部无固定压痛。脑电图提示有异常。最可能的诊断是（）

527282诊断结核性脑膜炎的最可靠依据是（）

527283最容易出现肾钙化或肾结石的是（）

527284现在将3000元存入银行，一年后得到的本利和为3060元，经过l年而增加的60元，就是在1年内让出了3000元货币的使用权而得到的报酬，也就是说，这60元是3000元在1年中的（）

527285物业管理中，投保决策的基本步骤为（）

527286关于氟乙酸钠中毒的机制，以下错误的是（）

527287收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为（）

527288出租人有权制止承租人违反国家和地方政府的有关管理规定的行为，也有权制止违反物业管理规定，如绿化、消防、安全等规定的行为，然而出租人拥有的义务包括（）

527289资产管理公司通过（）来聘用、解聘和调配物业服务企业。

527290下列哪一项是遗传性球形红细胞增多症的临床特征（）

527291下列报表中，不属于基本财务报表的是（）

527292房地产置业投资的现金流量中，（）是业主最关心的问题。

527293女孩，6岁，入学体检时尿沉渣WBC20个/HP，体重20kg，BP80/55mmHg，平时无尿频、尿急、尿痛，半年前曾有急性泌尿道感染病史。该患儿最可能的诊断为（）

527294苯丙酮尿症的病因是（）

527295下列预防院内感染的主要措施不正确的是（）

527296以下哪项可确诊新生儿缺氧缺血性脑病

527297物业管理绩效评价的指标体系中，发展能力状况指标中的（）表示企业当年资本的积累能力，是企业发展的标志，也是企业扩大再生产的源泉。

527298成本的弹性预算主要适用于（）

527299房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体是（）

527300办公费是物业服务企业开展正常工作所需要的有关费用，主要包括（）

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