首页
›
答案
›
题库
›
超星尔雅学习通未分类
关于假设开发法的动态分析中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有()。
关于假设开发法的动态分析中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有()。
A.通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值
B.通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值
C.通常是未来开发完之时房地长市场状况下的价值
D.不宜将类似房地产的市场价格直接“平移”过来作为预算结果
E.不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值
正确答案:ADE
标签:
房地产评估
价值
房地产
上一条:
在假设开发法的现金流量折现中,估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。
下一条:
某旧厂房的建筑面积为8000m2,根据其所在地点和周围环境,适宜装修改造成超市出售,并可获得政府批准,但需补交土地使用权出让金等600元/m2(按建筑面积计),同时取得40年的土地使用权。预计装修改造为1年,装修改造费为每平方米建筑面积1200元,装修改造完成后即可全部出售,售价为每平方米建筑面积4200元,销售税费为售价的6%,购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为其价格的3%。试利用上述资料用现金流量折现法估算该旧厂房的正常购买总价和单价(折现率为10%)。