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当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。（）

当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。（）
A.正确
B.错误
正确答案：A

标签：房地产评估价值房地产市场

上一条：某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用、投资利息分别为某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用，投资利息分别为4000万元、180万元和350万元，销售费用、销售税费分别为销售价格的3.5%、6%，投资利润率为20%。该房地产的重置价值为（）万元。

下一条：某商铺建筑面积为500㎡，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前的月租金（按建筑面积算）为100元/㎡，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/㎡；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为（）万元。