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房地产市场

1坚持房子（）的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

2中国发展房地产业得天独厚的优势包括（）

3房地产市场的风险主要体现在房地产投资占GDP的比例过低。

42012年我国要继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设，抓紧完善保障性住房（）等制度。

5市场体系的重要组成部分是（）

6健全房地产市场调控机制的举措之一是鼓励引导农民在中小城市就近购房。（）

7要素市场不包括（）。

8当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。（）

9下面（）不属于要素市场。

10要坚决防止借机炒作房地产，毫不动摇坚持（）定位，落实长效机制，确保房地产市场平稳健康发展。

11对于开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售税费等的估算，在传统方法中主要是根据（）

12下列哪一个是市场风险压力测试最常见的情景（）

13要坚决防止借机炒作房地产，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实长效机制，确保房地产市场（）健康发展。

14要坚决防止借机炒作房地产，毫不动摇坚持房子是（）的定位，落实长效机制，确保房地产市场平稳健康发展。

15必须坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持（），（）完善（），促进房地产市场平稳健康发展。

16大量资金涌入房地产市场的原因不包括（）。

17去库存，主要是通过对房地产市场的积极调控，减轻一线热门城市房价上涨压力，消化三四线城市楼市积压。（）

18房地产市场定性预测方法包括（）。

19提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（）。

20狭义的房地产市场是指房地产交易的专门场所。（）

21按地域范围对房地产市场进行划分，是房地产市场划分的主要方式。（）

22金融市场是统一市场体系的一个重要组成部分，属于（）。它与消费品市场、生产资料市场、劳动力市场、技术市场、信息市场、房地产市场、旅游服务市场等各类市场相互联系，相互依存，共同形成统一市场的有机整体。

23财政收入政策指在财政收入方面，政府作为房地产市场的监督者，通过调节（），影响市场参与者的总量和结构，进而调节房地产市场的结构和供求状况。

24文化环境对房地产市场营销活动的影响因素不包括（）。

25推销人员应具备的业务技能包括（）等。

26高利率导致房地产市场的萧条是影响房地产企业的（）因素。

27随着全球经济一体化进程的逐步推进和信息技术的飞速发展，房地产业的发展与社会经济发展息息相关。有关影响房地产市场转变的主要社会经济力量，下列说法正确的有（）。

28关于房地产市场指标中房屋施工面积的说法，正确的是（）。

29房地产市场的运行环境包括很多方面，其中有（）。

30某人购买房地产市场上的二手房用于出租的行为，属于哪一种投资行为（）。

31政府干预房地产市场的政策目标通常包括（）。

32房地产的不可移动性决定了房地产市场的特性具有（）。

33房地产市场通常需要（）年以上的时间才能完成供求平衡的调节过程，而新的平衡达到了甚至还没有达到，可能马上又出现新的影响因素而造成新的不平衡。

34下列各项表述中，属于房地产市场特性的是（）。

35政府干预房地产市场的政策目标通常包括确保房地产市场价格的低水平。

36下列指标中，不属于房地产市场交易指标的是（）。

37下列各项中，反映和描述房地产市场状况的指标有（）。

38对于房地产市场供给的特点，下列说法不正确的是（）。

39对房地产市场划分的主要方式是（）。

40下列各项中不属于影响房地产市场转变的社会经济力量的是（）。

41（）是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险。

42（）是指房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产。

43城镇化率是属于房地产市场供给指标。

44报告期的房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的（）表示。

45房地产的不可移动性，表明其受地区性需求的依赖程度很大，这决定了房地产市场是地区性市场。

46下列表述中，属于房地产市场供给的特点是（）。

47反映和描述房地产市场状况的指标有供给指标和需求指标。

48报告期的房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的中位数来表示。

49房地产市场的运作机制，在很大程度上取决的因素是开发商。

50下列指标中，属于房地产市场供给指标的有（）。

51房地产市场的运作机制，在很大程度上取决的因素是（）。

52下列属于房地产投资特性的说法中，正确的有（）。

53在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。

54论述我国的房地产市场立法方面存在哪些问题？如何完善我国的房地产市场监管法律制度？

63目前房地产市场上，下列哪一项不属于立体户型（）

64房地产市场的交易对象可以是（）

65房地产营销方式也就是房地产市场营销渠道，房地产市场营销渠道选择是房地产市场营销的重要内容之一，营销方式包括（）

66房地产市场营销是面向房地产市场的一种商务和管理活动，作为整个市场体系的组成部分，房地产市场具备的特点包括（）

67房地产代理商在对房地产市场进行宏观市场研究的时候，不包括（）这一项

68房地产市场的特征有：

69影响房地产市场发展的社会经济力量包括：社会因素、经济因素、政策因素和个别因素。

70在房地产市场调查中，收集一手资料常用的方法有（）

71房地产市场存在的景气循环的主要原因包括（）

72房地产市场定性调研是在市场调研中搜集有关房地产市场参与者的（）等方面的资

73在以下各项中，属于商品市场的是（）

74房地产市场营销的意义是

75房地产市场的特征为（）。

76房地产市场调查问卷分析的方法不包括（）。

77房地产市场具有哪些特性？

78由于房地产市场上的商品本身不能移动，所以交易是（）的流转及其再界定。

79房地产一级市场是指（）。

80房地产市场调查从广义上讲是对房地产市场（）全过程有关的信息情报资料进行系统收集、整理、分析，并提出市场营销建议的过程。

81房地产市场是典型的周期性市场，房地产市场阶段分为（）

82低利率导致房地产市场的繁荣这种情况说明，（）是影响企业的重要因素之一。

83金融市场是统一市场体系的重要组成部分，属于（）。它与消费品市场、生产资料市场、劳动力市场、技术市场、信息市场、房地产市场、旅游服务市场等各类市场相互联系，相互依存，共同形成统一市场的有机整体。

84回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（）。（2005年试题）

85某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（）。

86以下对于房地产市场特性的说法正确的是（）

87限购政策是政府应对房地产市场过热的常用政策

88短期来看，房地产市场的供给曲线是向右上方倾斜的

89关于持续有效防范化解重点领域风险，下列做法中错误的是（）。

90关于坚持高质量发展和高水平安全良性互动，下列做法中正确的有（）。

91房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由（）。

92防范化解重大经济金融风险，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好（）各项工作。

93以下哪项不是房地产市场所具备的特殊性（）。

94A市房地产市场呈现价格先涨后停的变化趋势。B市经济发展状况与A市相似。因此，专家预测B市房地产市场也将与A市有着相似的变化趋势。这种预测方法叫做

95QFll制度允许合格的境外机构投资者通过严格监管的专门账户投资当地（）。

96房地产市场的主要特征有（）

97房地产市场供给调研主要包括（）。

98关于房地产市场，下列说法不正确的是（）。

99如果房地产市场发展过热，一方面居民大量存款买房，另一方面大量房地产企业和个人向银行借款，这种情况下，当房地产市场严重下跌，大量个人住房贷款无法偿还，房地产企业也由于倒闭而无力偿还贷款，这时商业银行所面临的主要风险包括（）。

100市场体系的重要组成部分是（）。

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