契税是由于（）或者交换房屋发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

契税是由于（）或者交换房屋发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
A.土地使用权出让
B.转让
C.房屋买卖
D.赠与
正确答案：ABCD