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房屋买卖

12010年，村民陈某将其在本村的房屋卖给城镇户籍的贾某。双方签订房屋买卖合同后，贾某转为村集体组织成员。陈某反悔，上诉至当地人民法院，要求确认与贾某的房屋买卖合同无效。请问，该房屋买卖合同有效么（）

2下列（）行为应征收契税。

3根据契税法律制度的规定，下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有（）。

4甲向乙借款50万元做生意,后来生意亏损70多万元。甲有一栋房子价值18万元,其它财产价值10万元。借款到期后乙向甲追要借款,甲却将自己的房子作价一万元卖给了自己的弟弟丙,则下列判断正确的是（）

5以下哪些行为属于契税的征收范围（）。

6张某和王某签订了房屋买卖合同，约定张某将其所有的一套房屋出卖给王某，总价为150万元。后由于该房屋权属存在争议，一直未办理过户手续。对此以下表述错误的是（）。

11多项选择题：下列属于契税征税对象的有（）

12买卖房屋必须向房管部门登记过户始发生效力，故房屋买卖行为属于（）。

13契税是由于土地使用权（）交换房屋发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

14契税是由于（）或者交换房屋发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

15下列不属于市场产出核算的内容是：

16房屋买卖意向书是双方当事人真实意思表示，赋予了双方在今后一段时间内签订房屋买卖合同的义务。

21业主通过房产中介签订房屋买卖合同而取得房屋的所有权；农民通过在土地上耕作而取得了耕作物的所有权。

22在房产交易环节，中介服务不包含（）。

23下列事实中，能够作为民事法律事实的有（）。

24所谓转移土地、房屋权属包括（）行为

25甲向乙借款，以自己的房屋设立抵押权，并办理了抵押登记。甲又向丙借款，以同一房屋设立抵押权，并办理了抵押登记。后甲与乙签订房屋买卖合同并办理了过户。下列哪一选项是正确的？

26在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过成交价格的（）。

27在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格的（）。

28在我国，大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为房牙的朝代是从（）开始的。

29房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。

30存量房买卖的流程包括（）。

31房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意的有（）

32房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意的有（）。

33下列情形属于无效合同的有：（）

34契税征税对象具体包括

35下列属于契税的征收范围的是（）

36除去房屋买卖和租赁，房屋交易的其他形式有（）

37本条例所称转移土地、房屋权属是指下列（）行为（）。

38属于转移土地、房屋权属的是（）。

39关于刘某申请安置房的房屋登记的说法，正确的为（）。

40二手房的房屋买卖时，买卖已出租的房屋，出卖人应当在出售前（）个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

41契税的征税对象具体包括（）

42下列情况中，不属于契税征税对象的是（）。

43房地产服务包括（）

442008年8月，城市居民甲与某县A村村民乙签订房屋买卖合同，甲支付了全部购房款后，乙将位于A村的房屋交付给甲。后因当地房价上涨，乙向甲提出解除合同，甲予以拒绝。乙遂于2010年9月向法院提起诉讼，请求确认双方签订的房屋买卖协议无效。关于甲与乙的合同效力下列说法正确的有（）。

45房屋买卖需要申请不动产转移登记。（）

46在签订房屋买卖合同时9房地产经纪人员要做到的事项有（）

47以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由（）补交契税。

48关于契税的计税依据，说法正确的有（）。

49元代大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为（）。

50甲与乙签订房屋买卖合同，双方约定房价为1元，真实成交价为500万元，该行为效力如何认定（）

51根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征税范围的有（）

52契税的征税范围包括（）

53在房屋买卖过程中，能够自己签署房屋买卖合同的买受人是（）。

54房屋买卖合同需要采用（）。

55房屋买卖合同的主要内容包括（）。

56关于签订房屋买卖合同重要意义的说法，错误的是（）。

57房屋买卖的市场具有（）。

58按照房屋流转次数，房屋买卖市场可分为（）

59关于房屋买卖下列说法正确的是（）。

60下列关于已抵押房屋买卖的描述，正确的包括（）

61关于房屋买卖合同中违约责任承担方式的说法，正确的为（）。

62关于小李和王某间的房屋买卖，下列选项正确的是（）。

63房屋买卖代理收费，应（）。

64下列关于已抵押房屋买卖的描述，正确的有（）。

65房屋买卖环节的费用主要包括（）。

66房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，签订房屋买卖合同的意义有（）。

67房屋买卖中的首要问题是（）。

68下列属于房屋买卖合同签订实践中适用的合同的有（）。

69《房屋状况说明书（房屋买卖）》的内容有（）。

70房屋买卖经纪服务中房屋实地查看的内容包括（）。

71房屋买卖交接单样表包含的内容有（）。

72土地、房屋权属（）转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。

73房屋买卖合同签订之后，房屋所有权即发生转移。

74房屋买卖合同不属于（）。

75国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为（）

76李某和张某签订的《房屋买卖合同》生效后，（）

77关于李某和王某签订的房屋买卖合同，表述正确的为（）。

78房屋买卖的一次性付款当中，付款的期日的情况不包括（）。

79按照流转次数划分，房屋买卖市场可以分为（）。

80依据我国《民法典》的规定，通常情况下，房屋买卖合同何时生效?

81在房屋买卖合同中，如果开发商超过约定期限未交房，买方可以（）。

82契税条例规定，房屋买卖的计税依据为（）。

83以下列方式转移房屋权属，视同房屋买卖征收契税的是（）。

84房屋买卖中，买方取得房屋所有权的要件有哪些：

85以下列方式转移房屋权属，视同房屋买卖征收契税的是

86法律规定房屋买卖合同应当采用书面形式，，当事人没有采用书面形式，合同无效。

87房屋买卖合同是不要式合同。

88一方当事人死亡的事实会导致房屋买卖合同关系当然终止。

89未取得两证的房屋买卖合同是否有效

90房屋买卖业务的契税纳税义务发生时间是