采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（）

采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（）
A.选取的报酬率偏低
B.预测的未来净收益偏大
C.估计的使用期限偏短
D.估计的运营费用偏大
正确答案：AB