陈某于2002年购买一套别墅，2008年因出国定居将其转让，根据现行税收规定，（）。

陈某于2002年购买一套别墅，2008年因出国定居将其转让，根据现行税收规定，（）。
A、应全额征收营业税
B、经申请可免征营业税
C、减半征收营业税
D、按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税
正确答案：D