在新建商品房查验与交接的前期准备阶段，房屋买受人需要准备的材料不包括（）。

在新建商品房查验与交接的前期准备阶段，房屋买受人需要准备的材料不包括（）。
A、书面交房通知
B、住宅使用说明书
C、身份证明
D、临时管理规约
正确答案：B
答案解析：新建商品房与存量房查验和交接的前期准备工作不尽相同。新建商品房交接时双方都应备齐购房有关材料，房屋买受人应带好的材料包括：①身份证明；②前期物业管理合同；③临时管理规约；④书面交房通知。B项，住宅使用说明书属于开发企业应准备的材料。