房屋实物状况查看的注意事项包括（）。

房屋实物状况查看的注意事项包括（）。
A、看房顶是否有漏水
B、看装饰装修情况
C、户型是否方正
D、关注电梯质量
E、关注房龄情况
正确答案：ACD
答案解析：房屋实物状况查看的注意事项有：①若房屋为一层，要注意下水是否畅通，或者有没有异味。如果一层是独立下水，查看二层房屋时，要关注下水是否畅通。若是顶层，要注意是否有漏雨的痕迹。对于老旧小区，还要注意小区墙面是否渗水、脱落等。②看房顶是否有漏水。③户型是否方正。④对于采光，要分两个层次：a．各房间是否为全明格局，即每个房间是否有窗；b．阳光照射时间的长短。⑤关注电梯质量。