下列哪些情形，当事人可以申请预告登记（）

下列哪些情形，当事人可以申请预告登记（）
A.房屋所有权变更
B.预购商品房
C.房屋所有权转让、抵押
D.以预购商品房设定抵押
E.房屋所有权注销
正确答案：BCD