在房地产投资分析中，考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（）

在房地产投资分析中，考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（）
A.潜在毛租金收人的最大化
B.有效毛收人的最大化
C.运营费用的最小化
D.净运营收益的最大化
正确答案：D
净运营收益的最大化是业主最关心的问题，也是考察物业服务企业的物业管璎工作成功与否的主要方面。因此，物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入，降低运营费用，以使交给业主的净运营收益尽可能大。