以下适用剩余法进行评估的有（）。

以下适用剩余法进行评估的有（）。
A.待拆迁改造的再开发房地产的估价
B.仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价
C.现有新旧房地产中地价的单独评估
D.学校、公园以及公益设施的评估
正确答案：ABC