关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。

关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。
A.从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入
B.潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
C.有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入
D.净经营收入=有效毛收人-运营费用
正确答案：C
有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。参见教材P364-365。