收益法估价的典型对象是（），其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。

收益法估价的典型对象是（），其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。
A.混合收益的房地产
B.出租的房地产
C.自用或空置的房地产
D.自营的房地产
正确答案：B
出租的房地产是收益法估价的典型对象，其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。