出租人

2强制缔约是对合同自由原则的限制，主要表现在两个方面：一是对缔约义务人是否订立合同的自由进行限制，即必须对他人发出要约，或者对他人提出订立合同的要约无权拒绝；二是选择对方当事人的自由受到限制，比如房屋出租人出卖房屋，承租人凭借优先购买权向其发出购买要约，出租人不得拒绝。

3租赁公司既是出租人又是借资人的融资租赁是杠杆租赁。

4融资租赁的特点有（AB）。

5下列资产减值事项中，应当遵循《企业会计准则第8号——资产减值》准则的是（）。

6《海商法》第131条规定，出租人将船舶延误情况和船舶预期抵达交船港的日期通知承租人的，承租人应当自接到通知时起（）内，将解除合同或者继续租用船舶的决定通知出租人。因出租人过失延误提供船舶致使承租人遭受损失的，出租人应当负赔偿责任。

7融资租赁合同是出租人根据自己对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

8在光船租船方式下，船舶出租人提供船舶或船舶的部分舱位，承租人负责船舶营运调度，并承担相应的营运费用。

9房屋租赁合同中，承租人擅自转租：出租人知道或者应当知道承租人转租，但未在规定期限内提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。该期限是（）。

10关于融资租赁合同，以下说法错误的是（）。

11下列各项中，属于最低租赁付款额包含的内容有（）。

12抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同（）。

13税法规定融资租赁固定资产的计税基础的确定应考虑（）。

14关于经营性租入固定资产，不正确的说法是（）。

15出租房屋应缴纳的房产税，应由出租房屋的（）负责缴纳。

16为了解决租入方资金不足的矛盾，由出租人购置设备，并转租给承租人且收取租金，以分期或者延期付款的方式买入的固定资产是（）

17承租人和出租人披露的信息，旨在帮助财务报表使用者评估租赁对企业财务状况、财务业绩和（）的影响

18关于租赁准则，以下表述中，正确的有（）

19出租人在披露与融资租赁有关的信息时，无需披露（）。

20以下选项不属于担保余值的是（）。

21在（）出租人应当对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。

22税法规定如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人应当在承租人支付租金的日期确认收入实现

23如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《企业所得税实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可正确上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

24出租人应当按照《CAS22号——金融工具确认和计量》和《CAS23号——金融资产转移》的规定，对应收融资租赁款的终止确认和减值进行会计处理。

25单位租赁给他人经营的，由承包人承担责任，则（）为增值税纳税人。

26民法典合同编规定,依照法律、行政法规的规定,对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的,出租人未取得行政许可影响融资租赁合同的效力。

27民法典合同编规定，依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可影响融资租赁合同的效力。

28下列关于融资租赁合同双方当事人的权利义务说法正确的是（）。

29房屋出租人有以下（）情形之一的，给予治安管理处罚。

30关于消防安全管理，房屋承租人的那些行为是正确的？（）

31下列关于杠杆租赁的表述中，正确的有（）。

32房屋转租，需征得（）同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

33下列情况中,诉讼时效期间为一年的是（）

34下列行为中,属于默示的民事法律行为是（）

35下列不属于已识别资产特点的是（）。

36未保余值，指租赁资产余值中扣除就（）而言的担保余值以后的资产余值。

37下列属于租赁已识别资产特点的有（）。

38下列有关表述中，正确的是（）。

39新租赁准则主要变化点有（）。

40在航次租船合同下，合同规定满载货物1吨，船舶出租人有5%上下幅度的选择权。运费为每吨美元。船长宣载1吨，而承租人实际提供1吨货物。承租人应付给船舶出租人（）的亏舱费。

41在国际海上不定期船运输中，船员由船舶出租人雇佣，承租人拥有船舶营运权的租船方式是（）。

42在国际海上航次租船实践中，关于装卸费用及风险如何分担，一般依据航次租船合同条款的具体约定，在FILO条款下，表明（）。

43关于租赁合同表述不正确的是（）

44土地使用权出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由（）履行。

45下列行为中，属于默示的民事法律行为是（）

46出租人既出租某项资产，又以该资产为担保人借入租金的租赁方式是（）。

47下列各项表述中，能够揭示租赁合同的本质的是（）。

48下列有关租赁业务中初始直接费用的说法中，正确的是（）。

49下列关于出租人经营租赁的表述中，正确的是（）。

50下列有关租赁业务的初始直接费用的说法中，正确的有（）。

51下列各项目中，属于承租人在确定使用权资产的价值时应考虑的因素的有（）。

52下列各项通常构成出租人融资租赁债权的有（）。

53以下关于新租赁准则的变化，表述正确的是（）。

54根据最新修订的租赁准则，下列概念表述正确的有（）。

55租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（）。

56关于融资租赁合同的说法，正确的是（）。

57企业租入包装物而支付给出租人的押金，应计入（）。

58航次租船合同的主要特点包括（）

59在租赁合同期间，关于租赁物的维修义务，以下表述正确的有（）。

60融资租赁合同的租赁标的物瑕疵担保责任（）。

61房屋租赁合同的承租人（）不交租金的，出租人有权终止租赁关系。

62在租赁期间，如果合同没有约定，租赁物修理应当由（）。

63根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，有下列情形之一的，应认定融资租赁合同为无效合同（）。

64融资租赁合同的当事人是（）

65什么是融资租赁？融资租赁的方式有哪几种？

66承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。

67承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

68承租人转租房屋的，应当经出租人回答同意。

69房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照规定办理登记备案手续。

70承租人转租房屋的，不必经出租人书面同意。

71承租人转租房屋的，不必经（）书面同意。

72承租人将所购资产设备出售给出租人，然后从出租人租入该设备的信用业务称之为。

73承租人在计算最低租赁付款额的现值选择折现率时，应考虑的因素有

74担保余值，就承租人而言，是指

75依据合同法的规定，租赁合同中，没有约定租赁物的修理义务的，租赁物修理责任的承担人应是（）。

76转租赁业务中，转租赁人是（BC）。

77经营性租赁的出租人可以在一次租期内完全收回投资并赢利。（）

7813、融资租赁合同的租赁标的物瑕疵担保责任

79房屋租赁合同的承租人累计（）不交租金的，出租人有权终止租赁关系

80关于融资租赁合同当事人的权利义务，下列说法正确的有

81租赁合同中，承租人应征得出租人同意后，方能实施的行为有

82租赁合同中，承租人的下列行为应经过出租人同意的有（）。

83以下各选项中关于融资租赁合同租赁物的维修义务表述正确的是（）。

84经营租赁资产的风险和报酬承担人是（）。

85采用杠杆租赁承租人由于各种原因不能如期支付租金，金融机构对出租人享有债权追索权。

86经营租赁资产的风险和报酬承担人是

87一般而言，我国租赁准则及企业会计制度规定出租人采用（）计算当期应确认的融资收入。

88承租人甲、乙、丙、丁与同一房屋出租人戊发生房屋租赁纠纷，人民法院经当事人同意，将该案按普通共同诉讼合并审理，并作出了一审判决。现甲、乙就该一审判决欲提出上诉，而丙、丁未就此上诉。对此，下列哪些说法是错误的？（）

89杠杆租赁方式涉及到的当事人有（）。请在以下（1）-（4）中选出符合题意的全部选项：（1）承租人；（2）出租人；（3）资金出借人；（4）中介人。

90关于融资租赁合同中租赁物的所有权归属的下列说法中正确的有（）。

91租赁合同可以被解除的情况有（）。

92A公司从B公司融资租入一条设备生产线，其公允价值为500万元，最低租赁付款额为600万元，假定按出租人的租赁内含利率折成的现值为520万元，则在租赁开始日，租赁资产的入账价值、未确认融资费用分别是（）万元。

93融资租赁的出租人在进行相有关账务处理时（）。

94下列有关国际融资租赁的说法正确的有（）。

95在下列租赁业务中，有出租人承担购买租赁资产所需全部资金的是（）。

96承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋。

97出租人既是租赁资产的所有者，又是借款者，这种租赁是

98在租赁合同中，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以

99融资租赁合同中出租人作为（）

100融资租赁合同中承租人必须向出租人支付

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