房地产开发企业适宜采用直接渠道的情况不包括（）。

房地产开发企业适宜采用直接渠道的情况不包括（）。
A.商品房素质特别突出，市场反应很好
B.房地产市场为卖方市场，推出的商品房供不应求
C.刚刚兴建的小规模房地产开发企业，各项制度还很不完善
D.大型房地产开发企业，拥有一批具有房地产销售专业知识和经验的高素质销售队伍
正确答案：C
房地产开发企业通常采用直接渠道的情形主要有：①大型房地产开发企业，拥有一批具有房地产销售专业知识和经验的高素质销售队伍；②房地产市场为卖方市场，推出的商品房供不应求；③商品房素质特别突出，市场反应很好。