下列关于房屋转租的表述中，错误的是（）

下列关于房屋转租的表述中，错误的是（）
A.房屋转租必须征得房屋出租人的同意
B.房屋转租，应当订立书面转租合同
C.转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
D.转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务
正确答案：D
转租合同生效后，转租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务9并应当履行原租赁合同规定的承租人义务，但出租人与转租双方协商一致的除外。