某投资者打算购买一套房产，用作租赁并按月收取租金，则其价值应用（）估计。

某投资者打算购买一套房产，用作租赁并按月收取租金，则其价值应用（）估计。
A.现金流贴现
B.可比估价
C.期末值
D.现金流贴现或可比估价
正确答案：D