下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（）。[2011、2010真题]

下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（）。[2011、2010真题]
A.租赁
B.赠与
C.互换
D.继承
正确答案：A
《房屋登记办法》明确规定，有以下情形之一的，当事人应当申请房屋所有权转移登记：①买卖；②互换；③赠与；④继承、受遗赠；⑤房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；⑥以房屋出资入股；⑦法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；⑧法律、法规规定的其他情形。A项，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。其转移的是房屋的使用权而非所有权，因此无须办理所有权转移登记。