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物业管理

1居民住宅区的物业管理单位应当在管理范围内履行ABC职责。
2居民住宅区的物业管理单位应当在管理范围内履行（）消防安全职责。
3高层建筑的消防安全职责，应由（）。
4物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到（）。
5业主大会应当代表物业管理区域内全体业主（）的合法权利，承担相应义务。
6业主大会由（）的全体业主组成。
7根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业（）。
8物业管理是由业主通过（）物业管理企业的方式来实现。
9根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本一般不包括（）。
10有关写字楼物业管理常规目标说法正确的是（）。
11房屋的维护与修缮是（）。
12物业管理区域划分应考虑（）等因素，具体划分方法由有关主管部门制定。
13在物业管理日常服务中，主要涉及到的物业管理风险有：（）。
14为维护物业管理活动的正常秩序，《物业管理条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业管理企业应履行以下（）义务。
15关于物业管理用房的说法，正确的是（）。
16物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括（），等等。
17在物业管理中，物业管理公司始终处于主导地位，是管理的主体。
18住宅小区物业管理的动态管理指的就是状态化管理。
19所有物业管理区域必须成立业主大会。
20经业主委员会同意，任何单位和个人即可改变物业管理用房的用途。
21前期物业管理期间，发生提前终止前期物业服务合同情况时，物业交付使用未达到50%的，建设单位应当通过招标方式重新选聘物业服务企业。
22整个物业管理关系的核心是（）
23《物业管理条例》第四条规定，国家鼓励物业管理采用（）依靠科技进步提高管理和服务水平。
24一个物业管理区域应由（）个物业服务企业实施物业管理
25从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得（）证书。
26为了规范物业管理活动，维护（）的合法利益，改善人民群众的生活和工作环境，制定《物业管理条例》
27物业管理纠纷的处理，通常分为（）三个层次。
28对于管理运作混乱、滥用职权、严重违反物业管理法律、法规和政策的业主大会，（）可以责令其整顿或暂停工作。
29在物业管理与服务运行的运行过程中，引起物业管理投诉的原因很多，但概括起来主要有（）。
30房屋的维护与修缮是（）。（没问题）
31物业管理在和谐社会建设中的重要作用包括?（）
32物业管理投标文件包括（）等。
33根据《物业管理条例》，下列情形中，属于应当吊销物业服务企业资质证书的是（）。
34物业管理风险是指物业管理企业在服务过程中，由于企业或企业以外的（）因素所导致的应由物业管理企业承担的意外损失。
35总体而言，物业管理风险防范可从:物业管理企业要学法、懂法、守法、物业管理相关合同订立前要注重合同主体的合法性，还要（）、重视研究风险发生的规律，加强控制和防范风险的能力几个主要方面进行把握。
36某人现要出国，出国期限为10年。在出国期间，其每年年末需支付1万元的房屋物业管理等费用，已知银行利率为2％，求现在需要向银行存入（）元？
37设施管理与我国现行的物业管理的概念不同。
38下列不属于企业日常经营中的外包业务的是（）
39根据增值税法律制度的规定，下列各项中，不征收增值税的有（）。
40在物业管理投诉处理的程序中，处于各程序之首的程序是（）
41物业管理在和谐社会建设中的重要作用不包括（）
42物业服务企业应当（）物业管理区域内的安全防范工作
43我国物业管理是在城市房地产综合开发和（）制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。
44（）是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。
45物业管理是由业主通过选聘（）的方式来实现的活动。
46根据物业管理有关法规的规定，一个物业管理区域只能成立（）业主大会。
47《物业管理条例》明确的将业主和物业服务企业之间的合同定义为（）
48一个物业管理区域内，具有物业管理重大事项最终决定权的是:（）
49前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至（）之日止的物业管理活动。
50业主大会选聘了新的物业服务企业，原物业服务企业应向（）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。
51标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期的是（）的颁布。
52确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据是（）。
53由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为（）。
54齐全完整、检索便捷的物业管理档案系统，是物业管理的一项（）工作，是做好物业管理服务工作的一个必要条件，也是物业服务企业的一项基本功。
55在物业管理操作中，由于物业管理服务不到位、矛盾化解不及时、投诉处理不当和与各方沟通不及时等，均有可能导致（）。
56物业管理的新建承接查验，除了在现场检查、设备调试等情况下还可采用（）的具体方法进行检查。
57物业管理的新建承接查验时通过通水、闭水等方法测试相关设施设备的性能，称为（）。
58业主大会应当代表和维护（）内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
59新建现售商品住房项目的前期物业管理招标投标工作应当在现售前（）日完成。
60一个物业管理区域内，具有物业管理重大事项最终决定权的是:（）。
61关于物业管理的说法，正确的是（）
62关于物业管理用房的说法，错误的是（）。
63（）是物业管理服务活动过程中突然发生的，可能对服务对象、物业管理企业和公众产生危害，需要立即处理的事件。
64深圳市莲花物业管理有限公司成立于（）。
65（）是指在一独立行使管理权的基层物业管理单位内，独立核算的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用计划、编制、控制、使用及管理和分析的财务活动。
66物业管理专项维修资金属于（）所有。
67国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。
68业主大会由物业管理区域内全体业主组成。
69一个物业管理区域可以成立两个业主大会。
70业主大会的决定对居住在物业管理地域内的业主具有约束力。
71一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。
72建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，处5万元以上20万元以下的罚款。
73物业管理企业资质一级企业的注册资本为300万元以上。
74物业管理用房的产权属于建设单位。
75发展物业管理的主要目的是改善城市环境。
76住宅小区物业管理的主要对象是房屋。
77一个物业管理区域可以成立多个业主大会。
78物业管理公共性服务的内容包括公共性卫生、绿化、公共秩序、公共设施设备的维护和管理。
79公司1995年首创物业管理综合一体化模式，引起业内莲花效应。
80物业管理法律法规调整的对象是（）。
81物业服务合同应当对（）等内容进行约定。
82业主在物业管理活动中的义务
83物业管理纠纷的处理方式主要有（）。
84一个物业管理区域内，具有物业管理重大事项最终决定权的是：（）
85下列哪项不属于业主单位对BIM项目管理的需求？（）
86Brandmanagement正确的译文是（）
87下列选项中，不属于在施工项目管理中竣工管理和数字化集成交付的模块的应用点的是（）？
88下列哪些情况不属于物业管理法律关系？（）
89物业管理法律责任具有综合性特征。（）
90自愿原则作为基本原则贯穿物业管理纠纷仲裁程序的始终。（）
91物业管理法律关系由主体、客体、内容三要素构成。（）
92物业管理用房是物业服务企业实施物业特定服务的必要物质条件。（）
93物业服务企业在业主拒交物业管理费时，不能采取的措施有（）。
94国务院《物业管理条例》主要规定了物业管理（）责任。
95从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。（）
96.房地产法调整的对象包括房地产开发关系、交易关系、物业管理关系及房地产管理关系。（）
97物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动
98从事物业管理活动的企业不一定具有独立的法人资格。（）
99物业管理的基本主体是（）
100物业管理特征有（）
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