对己抵押且共有的房屋出租，房地产经纪人必须确认的事项有（）。

对己抵押且共有的房屋出租，房地产经纪人必须确认的事项有（）。
A.共有人是否同意
B.房屋是否被司法机关查封
C.抵押权人是否同意
D.是否符合房屋安全标准
E.以往出租合同的履行情况
正确答案：AC
A项，在存量房经纪业务中，一定要搞清楚标的物业是所有权还是使用权房。如果是所有权的，要注意是否为共有房地产。共有房地产的转让和交易，须得到全体共有人的书面同意，否则不得转让、抵押和租赁。C项，房地产其他权利（抵押权、租赁权）对标的物业交易的条件、手续、价格等都会产生重大影响。如己抵押的房屋在尚未解除抵押前，必须经抵押权人同意才能交易。【说明】根据最新版考试教材，该知识点已删除。