签订二手房买卖合同应注意的事项有（）。

签订二手房买卖合同应注意的事项有（）。
A.若房屋是共有，房地产权属证书上的共有人都应在合同上签字盖章
B.合同生效后，卖方应当告知物业管理单位，办理房屋维修资金户名变更手续
C.若房屋是商品房，卖方应将开发公司提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一并转给买方
D.若房屋装修过，买方应委托具有资质的测绘单位对房屋重新进行测绘
E.合同条款应有房屋质量条款
正确答案：ACE
签订二手房买卖合同应注意的事项主要包括：①共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。②权益转移。出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有“两书”规定的权益。③房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。④承租人优先购买权。⑤集体所有土地上房屋的买卖对象。⑥住房户口迁移。⑦维修基金交割。⑧物业管理费、公用事业费具结。【说明】根据最新版考试教材，该知识点已删除。