根据合同法律制度的规定,下列情形中,承租人不能行使对租赁房屋优先购买权的有()。
根据合同法律制度的规定,下列情形中,承租人不能行使对租赁房屋优先购买权的有()。
A.房东赵某与妻子离婚,拟出售该房屋,赵妻要求购买
B.房东赵某拟将该房屋卖给自己的弟弟赵二
C.房东赵某拟将该房屋卖给朋友侯某,通知承租人后,承租人在10日内未表示购买
D.房东赵某将该房屋卖给朋友侯某,并已办理产权转移登记,侯某并不知道该房屋已出租
正确答案:ABD
答案解析:具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:房屋共有人行使优先购买权的(选项A);出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的(选项B);出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的(选项C);第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的(选项D)。