甲企业2017年年初拥有一栋房产，房产原值1000万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月收取租金1万元（不含增值税）。已知从价计征房产税税率为1.2%，从租计征房产税税率为12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2017年甲企业上述房产应缴纳房产税（）万元。

甲企业2017年年初拥有一栋房产，房产原值1000万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月收取租金1万元（不含增值税）。已知从价计征房产税税率为1.2%，从租计征房产税税率为12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2017年甲企业上述房产应缴纳房产税（）万元。
A.1.08
B.3.18
C.3.76
D.8.4
正确答案：B
（1）纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳房产税；（2）甲企业前3个月应按房产余值从价计征房产税，后9个月应按不含税租金收入从租计征房产税；（3）甲企业2017年应缴纳房产税=1000×（1-30%）×1.2%×3个月/12个月+1×9个月×12%=3.18（万元）。