某项目公司向房地产开发公司购置一套新建办公楼用于办公，2020年4月交付使用，2020年6月办理完权属变更手续领取房产证。会计在固定资产账面价值记录房产原价5000万，在无形资产账面记载了购买该房产支付的土地价款金额2000万元，当地的房产税原值减除比率30%，则该企业2020年应纳房产税（）万元。

某项目公司向房地产开发公司购置一套新建办公楼用于办公，2020年4月交付使用，2020年6月办理完权属变更手续领取房产证。会计在固定资产账面价值记录房产原价5000万，在无形资产账面记载了购买该房产支付的土地价款金额2000万元，当地的房产税原值减除比率30%，则该企业2020年应纳房产税（）万元。
A.29.4
B.28
C.21
D.39.2
正确答案：D
答案解析：掌握房产税计税依据的确定。房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。该企业2020年应纳房产税=（5000+2000）*（1-30%）*1.2%*8÷12=39.2万元。