下列关于投资性房地产的确认和初始计量的说法中，不正确的有（）

下列关于投资性房地产的确认和初始计量的说法中，不正确的有（）
A、企业外购的投资性房地产，应当按照取得时的实际成本进行初始计量
B、企业外购的房地产，自用一段时间后再改为出租的，取得时即确认为投资性房地产
C、自行建造的投资性房地产，自用一段时间后再改为出租的，达到预定可使用状态时即确认为投资性房地产
D、只要符合投资性房地产的定义就要予以确认
正确答案：BCD
答案解析：企业外购的房地产，自用一段时间后再改为出租的，应当先将房地产确认为固定资产或无形资产，选项B错误；自行建造的投资性房地产，自用一段时间后再改为出租的，应当先将房地产确认为固定资产、无形资产或存货，选项C错误；投资性房地产只有在符合定义并同时满足下列条件时，才能予以确认：1.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；2.该投资性房地产的成本能够可靠地计量，选项D错误。