下列属于土地增值税免税或者不征税范围的有（）。

下列属于土地增值税免税或者不征税范围的有（）。
A、房产所有人将房产赠与直系亲属
B、个人之间互换自有居住用房地产
C、个人转让经营性房产
D、因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产
正确答案：ABD
答案解析：个人转让经营性房产不属于免税的范围。