下列各项中，应缴纳土地增值税的有（）。

下列各项中，应缴纳土地增值税的有（）。
A、企业之间交换房地产
B、合作建房后分房自用的
C、抵押期满以房地产抵债
D、房地产的评估增值
E、房产所有人通过境内非营利的社会团体将房屋产权赠与学校
正确答案：AC
答案解析：选项B：暂免征收土地增值税；选项D：没有发生房地产权属的转让，不属于土地增值税征税范围，不缴纳土地增值税；选项E：房产所有人并没有因为权属的转让而取得任何收入，因此该赠与行为不属于土地增值税征税范围，不缴纳土地增值税。