下列各项情形中，不需要计算缴纳土地增值税的有（）。

下列各项情形中，不需要计算缴纳土地增值税的有（）。
A、自建自用房地产
B、房地产的出租
C、房地产公司的代建房行为
D、个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实
E、企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权
正确答案：ABCD
答案解析：选项E：需要计算缴纳土地增值税。