A政府机关与B公司共同使用一幢写字楼，房产原值共6000万元，A政府机关占用房产原值5000万元，B公司占用房产原值1000万元。2015年3月1日A政府机关将其使用房产的30%对外出租，当年取得租金收入150万元。2015年7月31日B公司将其使用房产的30%对外投资，不承担联营风险，投资期限4年，当年取得固定利润分红8万元。已知该省人民政府统一规定计算房产余值的扣除比例为20%。根据上述资料，下列说法正确的有（）。

A政府机关与B公司共同使用一幢写字楼，房产原值共6000万元，A政府机关占用房产原值5000万元，B公司占用房产原值1000万元。2015年3月1日A政府机关将其使用房产的30%对外出租，当年取得租金收入150万元。2015年7月31日B公司将其使用房产的30%对外投资，不承担联营风险，投资期限4年，当年取得固定利润分红8万元。已知该省人民政府统一规定计算房产余值的扣除比例为20%。根据上述资料，下列说法正确的有（）。
A、政府机关2015年应纳房产税18万元
B、政府机关2015年无需缴纳房产税
C、B公司2015年应纳房产税9.36万元
D、B公司2015年应纳房产税7.68万元
E、该写字楼2015年合计应缴纳房产税25.68万元
正确答案：AC
答案解析：国家机关自用的房产免征房产税，但是出租的房产需要按规定征收房产税，所以A政府机关应缴纳房产税=150×12%=18（万元）。B公司的房产原值的70%应该按照房产余值计税，30%的房产在1～7月从价计征，8～12月从租计征。B公司应缴纳房产税=1000×70%×（1-20%）×1.2%+1000×30%×（1-20%）×1.2%×7/12+8×12%=9.36（万元）。该写字楼合计应纳房产税=18+9.36=27.36（万元）。