张某在市区有两处住房，将其中的一处于2015年8月1日出租给某个体户用于开办超市，每月租金为10000元；将另一处于2015年11月1日出租给个人居住，每月租金为3000元。则下列表述中正确的是有（）。

张某在市区有两处住房，将其中的一处于2015年8月1日出租给某个体户用于开办超市，每月租金为10000元；将另一处于2015年11月1日出租给个人居住，每月租金为3000元。则下列表述中正确的是有（）。
A、出租给个体户的房产适用12%的税率
B、出租的两处住房，都适用4%的税率计征房产税
C、出租给个人的住房免征房产税
D、张某2015年应纳房产税为6240元
E、张某2015年应纳房产税为2240元
正确答案：BE
答案解析：自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税，所以A错误，B正确。张某2015年应纳房产税=（10000×5+3000×2）×4%=2240（元）。