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53501按我国现行规定，预备费包括（）两部分。
53502房地产品的市场交易包括出售和出租两种转移形式。
53503某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公（写字楼）用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是（）。
53504美国估价师协会在对“会员资格要求与高级会员资格要求”两者中，相同的两个要求是①年龄在21岁以上；②提交的估价报告优秀。
53505城市布局主要有（）两种基本形式。
53506在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是（）。
53507初步统计，2001年我国国内生产总值为人民币95933亿元，其中一、二、三产业产值之比为1：3.36：2.21，这一比值属于（）。
53508商业中心二级功能的影响半径为（）km。
53509常用的相对指标有（）。①结构相对指标②比例相对指标③比较相对指标④强度相对指标⑤动态相对指标
53510二元线性回归分析用于研究两个变量之间的一般数量分析。
53511土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%；②实行土地出让限户型、房价和地价政策；③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%；④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是（）。
53512土地登记以宗地为基本单元。两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，不能分别申请登记。
53513复原重置成本与更新重置成本相比较，（）是两者的主要差异。
53514张某2002年取得大专学历，从事相关工作满两年后，于2005年考试通过获得土地估价师资格，但因其他原因于2006年被取消土地估价师资格。按照土地估价师资格考试管理办法，张某2009年可以重新报名参加土地估价师考试。
53515按照全国开展的第二次土地利用现状调查采用的土地利用分类，田坎是指宽度大于或等于2m（北方）或大于或等于1m（南方）的地坎。其上一级分类属于（）。
53516第二次全国土地调查中，2009年下半年，各地对调查成果进行整理，并以（）为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。
53517某企业跨两个县用地，在进行土地登记时应该（）。
53518在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为15、10、20，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用分值为（）。
53519甲村李某有一子一女，承包本村农地5亩，承包期内举家搬迁至镇政府所在地的小城镇居住，但仍保留农业户口。两年后其女出嫁到乙村，但乙村并未增加该女的承包地。依据《中华人民共和国农村土地承包法》，下列（）做法是正确的。
53520在土地增值额扣除项目中，对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计（）的扣除。
53521征收集体土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。在以下情形中，应由国务院批准的情形有（）。
53522《国土利用计划法》的主要内容有（）。①组织制定国土利用规划；②组织制定土地利用重要规则；③确定土地交易管制区域的标准与范围；④组制实施土地交易许可制、申请劝告制；⑤组制制定实施土地交易许可制、申请劝告制；⑥制定土地利用基本规划；⑦促进空闲地的利用（）
53523依据审批的两宗地已经违反了土地管理的有关规定，对有关责任人给予了记大过处分。其主要原因是由于（）。
53524城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划。以下对于二者及其关系的理解的表述，（）是不正确的。
53525按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以（）。
53526现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下。临街建有一栋7层综合楼，其中地上2层出租给某百货公司做超市，3、4层为甲自用办公用房，综合楼后有3栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是（）。
53527第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实施，重点和急需地区优先进行。
53528证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为（）两种类型。
53529农村村民一户只能拥有两处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。（）。
53530某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为（）年。
53531国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发［2005］26号）规定，对个人购买非普通住房超过２年（含２年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。（）。
53532城镇职工按规定第二次购买公有住房的，免征契税。
53533若你为该宾馆改制的土地估价师，优先选择的两个估价方法为（）。
53534《国务院关于开展第二次全国土地调查的通知》（国发[2006]38号）规定，调查工作按照（）的形式组织实施。
53535某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。根据以上资料，回答51～55小题的问题。A宗地位于城市市区，评估机构同时选用了市场比较法和收益还原法进行评估。市场比较法的评估结果为1320元／m2，收益还原法的评估结果为970元／m2，可以确定最终评估结果的方法有（）。
53536B宗地位于城市郊区，为当地政府在多年前征收农村集体土地后划拨给该企业使用，此后该区域未发生征地案例。以下运用成本逼近法评估该宗地50年期的出让土地使用权价格的步骤，排序正确的是（）①计算利息；②确定土地开发费；③计算土地增值收益；④计算土地开发利润；⑤计算有限年期土地使用权价格；⑥计算土地取得费。
53537人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，耕地占用税每平方米为5元至30元；（）
53538汇率是用外币表示的用于国际间结算的支付手段；外汇是两种货币的兑换比率。
53539发展速度：是两个不同时期的发展水平之比，是一种动态相对数，它表明现象的发展程度。
53540土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%：②实行土地出让限户型、房价和地价政策；③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%；④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是（）。
53541某一城市有1条区域干线铁路通过，拥有1个二等客运站，并有1条国家干线公路、2条省级干线公路和2条县级公路都在此经过。若在城镇土地分等中，各交通方式对城镇的赋分标准为：有铁路站点的城镇每拥有一条国家干线铁路得6分、区域干线铁路得5分，属一等客运站所在城镇加4分，属二等客运站所在城镇加3分；每拥有一个方向的国家干线公路得2分、省级干线公路得1.5分、县级公路得1分、其他公路得0.5分。该城镇交通条件指数为（）分。
53542某城市拟进行城市土地综合定级，其城市建成区面积121km2，商业中心可以分为三级，其中，一级商业中心1个，营业收入平均为9万元/（m2.年）；三级商业中心30个，营业收入平均为1.2万元/（m2.年）。某L地块离一级商业中心的距离为5km，离二级商业中心的距离最近为1km，和最近的三级商业中心只有一路之隔。根据上述条件回答下列问题。二级商业中心的规模指数I2M为（）。
53543股份有限公司成立以后，由于城市的发展，B宗地变为临街地，所在区域的土地用途规划为商业用途，平均容积率为1.5。股份有限公司拟对该宗地上原有建筑进行改造，增加建筑层数，使该宗地的容积率达到2，并全部用于出租。请问：
53544按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ37－－－－90）的规定，构成二类居住用地的条件不包括以下的（）。
53545王某自有门面房两间，租赁给李某经营时装店，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，该两间门面房的租金应（）。
53546某房地产开发商于2006年7月经出让取得一宗住宅用地，2年后取得房屋预售许可证。2009年2月销售房产，其土地使用权最长截止日期为（）。
53547假定委托方需贷款300万元，该地贷款率为60%，该区域商业用地平均容积率为2.00，估价对象建筑占地面积为12m2，经过你的判断，估价师能否作出可以接受委托的决定？列出你的判断依据（提示：简要计算步骤）。
53548某城市甲、乙两宗地楼面地价分别为2020元／m2、1850元／m2，建筑容积率分别为3.5，若其他规划条件相同，则两宗地的总价比较为（）。
53549新修订的《城镇土地使用税暂行条例》，将税额标准提高了2倍，调整后的土地使用税每平方米年税额中等城市为（）。
53550划分基准地价评估区域的方法有两种：一是利用影响城镇土地使用价值的因素，依据其在城镇内部的差异性和一致性，划分均值区域；二是直接在土地利用分区的基础上，按区域内条件差异，划分土地级别。
53551根据资产重组的需要，在土地资产的处置上，该国有企业拟选择如下两种处置方式：对A宗地的处置采取由企业办理土地出让手续后租赁给股份有限公司使用；对B宗地采取以国家作价入股的方式投入到股份有限公司。请简要分析这两种土地资产处置方式的不同点，并从产权关系和经济关系上说明这两种处置方式对国家、国有企业、股份有限公司的利弊。
53552按照我国《城市规划基本术语标准》对城市基础设施的定义，狭义的城市基础设施主要包括工程性基础设施与社会性基础设施两大类。
53553某地块的取得费为6万元/亩，开发费为1.8亿元/平方千米，其中第一年投入了40%，第二年投入了60%，已知土地投资的回报率为18%，土地增值收益率为20%，一年期贷款利率为10%，则该地块投资利润为（）元/平方米。
53554股份有限公司成立以后，由于城市的发展，B宗地变为临街地，所在区域的土地规划为商业用途，平均容积率为1.5。股份有限公司拟对该宗地上原有建筑进行改造，增加筑层数，使该宗地的容积率达到2，并全部用于出租。如对该宗地重新进行评估，可选用的评估方法，包括（）：
53555假定委托方需贷款300万元，该地贷款率为60%，该区域商业用地平均容积率为2.00，估价对象建筑占地面积为120m2，经过你的判断，估价师能否作出可以接受委托的决定？列出你的判断依据（提示：简要计算步骤）。
53556根据资产重组的需要，在土地资产的处置上，该国有企业拟选择如下两种处置方式：A宗地的处置采取由企业办理土地出让手续后租赁给股价有限公司使用；对B宗地采取以国家作价入股的方式投入到股份有限公司。以下从产权关系和经济关系上说明A宗地的处置方式对国家、国有企业、股份有限公司的利弊，正确的有（）。
53557甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20％，乙方的出资比例为80％，股东按出资比例行使表决权。在核算甲、乙两方长期股权投资时，（）核算。
53558在其他条件不变的前提下.建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或二业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是（）。
53559某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是（）。
53560根据2005年颁布的《城市规划编制办法》，城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段。在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的（）不属于纲要阶段的主要内容。
53561某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“公（写字楼）用地按住宅基准低价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是（）。
53562财政在收支过程中的各种形式有（）。①税收②上缴利润③国债④财政性收费⑤财政拔款⑥财政性货款⑦财政投资⑧财政周转金⑨财政补赔
53563根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使（）和工资定向的工业区位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。
53564反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为（）环境。
53565某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拔土地上建成一综合大楼，总建筑面积为l3200m2，建筑容积率为2.4。该大楼1、2层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；3、4层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；4层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。根据以上资料，回答51～55小题的问题。甲企业为完善土地产权，于2008年12月31日拟对该划拨土地使用权办理国有土地使用证，以下对甲企业办理土地登记手续的叙述，正确的有（）。
53566初步统计，2003年我国国内生产总值为116694亿元人民币，人均国内生产总值1090美元。以上两项统计指标依次为（）。
53567某一开发区于2001年11月成立，当年取得生地2km2，2002年11月对该开发区进行开发配套建设，开发期为两年。现采用成本逼近法评估该开发区内某一工业用地时，土地取得费的计息期为（）年。
53568土地估价机构A选用了市场比较法和剩余法两种方法进行估价，市场比较法评估结果为3800元／m2（建筑面积），剩余法评估结果为3100元／m2（建筑面积），银行乙经综合分析，决定贷款500万元.要求估价机构的评估值最好能达到760万元，如要满足银行的要求，估价机构采取的措施是（）：
53569有两个数列，甲数列平均数为110，标准差为11，乙数列平均数为16，标准差为5，则（）
53570二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过（）万m2。
53571从土地利用详细规划的作用来划分，有两种类型，即控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划。
53572采用因素成对比较法确定分等因素的权重时，假设M、N两因素相互赋值方式为：M比N重要时，M为1，N为0；M与N同等重要时，M和N都为0.5；N比M重要时，M为0，N为1。现需确定ABCD四个因素的权重值，四者的关系为A比B重要，B与C同等重要，B比D重要。若用因素成对比较法及上述原则对A和D因素计算权重，其值应分别为（）。
53573男60岁，胸痛、咳嗽、咯血痰两月，胸片见右上肺周边一直径为5cm结节状阴影，边缘毛刺状。应首先考虑（）
53574我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护两个方面。
53575甲宗地单位面积地价为3200元/m2，建筑容积率5，建筑面积4000m2；乙宗地楼面地价为500元/m2，建筑容积率7，土地面积900m2。则两块土地总价相比（）。
53576企业甲拥有一宗土地面积为20亩国有出让土地，规划建设4万m2综合大楼和2万m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／m2，公寓售价为4500元／m2，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元／m2，公寓为1800元／m2，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40%，第二年投入60%，银行贷款年利率为5.5%，开发利润为总售价的15%，销售税率为售价的5.5%。根据以上资料，回答56～60小题的问
53577闲置土地的处置方式中，延长开发建设期限，但最长不得超过两年。
53578如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元/m2和300元/m2，标准样点地价的平均值分别为760元/m2和1520元/m2。则表明两商业路段平均样点地价的代表性（）。
53579商业中心二级功能的功能分f2M为（）。
53580根据某城市的基准地价图，市中心区商业、居住用地的土地级别分别为一级和三级，而城市边缘某新兴区域的商业、居住用地土地级别却为二级、四级，从基准地价评估的原理分析，对这种现象的正确评价为（）。
53581在城市建设中，如建立一个市级商服中心，需要配置2个区级中心，6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论的中心地体系为（）体系。
53582甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲、乙两方的出资比例分别为20%与80%，股东按出资比例行使表决权。在核算该长期股权投资时，应（）。
53583《土地估价师资格考试管理办法》规定，应试人员有下列（）情形之一的，由省级以上国土资源行政主管部门视情节后果分别予以警告、考试成绩无效、两个考试年度内不得参加全国土地估价师资格考试的处罚。
53584对于第二、三类辖区需要进行必要的等别调整，基本思路为：以城市下辖的县级市、县城镇的土地分等结果为基础，采用（）的思路来进行。
53585下列选项中，属于资深的估价学会会员所具备的资控的是（）。①良好的候选会员；②年龄在28岁以上；③年龄在25岁以上；④通过有关的考试；⑤通过学会的考试；⑥估价实务经验在五年以上；⑦经学会分会推荐⑧提交两份优秀的估价报告书，其中一份须是收益性不动产的估价报告；⑨提交优秀的估价报告；⑩是全国不动产同业公会会员；由学会认定其为不动产估价专家。
53586H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地，欲建一住宅小区。在此之前，W村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2005年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金500万元，并约定2005年6月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2006年9月1日才开始动工建设。2006年11月1日C房地产公司准备将临街的地块建成商业门市。下列关于C房地产开发公司征收耕地的土地补偿费问题，说法正确的是（）。
535872008年第二季度与2007年第二季度同比城市商业用地地价上升了（）。
53588房地产投资决策分析主要包括市场分析和成本分析两项重要内容。
53589《征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）》规定，征地区片价应设定对应的基准时点，一般2年更新一次。
53590某市2009年上半年，挂牌出让工业用地总面积35公顷，平均出让价格为900元/平方米。以上两项统计指标依次为（）。
53591市场经济的基础是两个方面：一是（），二是（），即（）等。
53592子宫内膜异位症声像图特征是（）①子宫增大，形态饱满②子宫肌壁回声粗糙不均匀，与宫壁无明显界限③子宫内膜线移位④易与子宫肌瘤相混淆
53593慢性支气管炎病人，出现肝肿大，两下肢浮肿，应首先考虑下列哪一个并发证
53594积液的声像图特征性表现为：①有清晰易辨的边缘②具有良好的声传导③无回声④含有相当多的碎片（）
53595某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼1、2层为商场，商场建筑面积为4300m2：，两层建筑面积相同；3、4层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；4层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。根据以上资料，回答1～5小题的问题。甲企业为完善土地产权，于2008年12月31日拟对该划拨土地使用权办理国有土地使用证，以下对甲企业办理土地登记手续的叙述，正确的有（）。
53596ICD-10第二章肿癌的类目范围是（）。
53597病案首页描述：主要诊断：脑血管意外其他诊断：①糖尿病；②高血压；③冠心病；④脑出血。应做主要诊断编码的疾病是（）
53598病案管理有其专业理论与技能，属于医技科室，二级以上医院病案管理科室应直属于（）
53599ICD-10各类目的具体亚分类使用两个轴心的（）。
53600某市市区总体规划方案规定，市区南部有一绿化隔离地区，面积约500hm2。为使该地区尽早实施绿化，市政府采取鼓励政策，包括在该地区已实施绿化面积达30%之后，可以利用3.5%用地开发经营不影响绿化的低层建设项目，并在开发建设的同时将该地区全部绿化。为此，乡政府依据市政府的政策向城乡规划行政主管部门提出申请，在该用地内建设4hm2的二层乡村式别墅和0.5hm2的游艺设施。经城乡规划行政主管部门审核，确定建设总用地为8hm2，并经市政府批准。试评析该乡政府的做法。
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