首页 › 答案 › 标签 › 房地产价格

房地产价格

101房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以量化把握。
102对房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告所要承担的法律责任，下列说法中正确的有（）。
103房地产市场有其自身的发展规律，政府没有必要进行干预。
104房地产投机属于房地产价格影响因素中的（）。
105估价技术路线的确定，就是确定估价对象房地产价格形成的过程，反映其（），进而确定需要采用的估价方法。
106房地产价格是指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的众数价格表示。
107由于房地产的（），一旦发生战争，避难时无法随身携带，大家争相出售房地产，供大于求，房地产价格势必大幅度下跌。
108一般来说，政治不安定会造成房地产价格下落。
109下列关于房地广制度的政策，错误的说法是（）。
110在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的（）进行移动平均。
111房地产价格一般随交易的需要而个别形成，并容易受买卖双方的个别情况的影响。
112影响房地产价格的其他因素包括（）。
113如果世界经济发展良好，一般有利于房地产价格（）。
114长期趋势法适用的条件有（）。
115（）是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。
116下列房地产市场预警指标中，属于考查房地产价格是否过度偏离其价值的是（）。
117所有房地产价格影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式或模型来量化。
118当人们预期某种房地产的价格会在下一时期上升时，就会增加对该种房地产的现期需求。
119房地产估价之所以要遵守价值时点原则，是因为（）。
120下列影响房地产价格的社会因素，主要有（）。
121一般来说，房地产投机对房地产价格的影响可能只出现两种情况：即引起房地产价格上涨和引起房地产价格下跌。
122社会治安状况、房地产投机和城市化是影响房地产价格的经济因素。
123估价人员平常就应留意搜集估价所需的有关资料，在估价时更应如此。估价所需的资料主要包括（）。
124在影响房地产价格的各因素中，虽然某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。
125房地产价格与一般物价相同之处在于（）。
126化工厂、屠宰厂、酱厂、酒厂、厕所等都可能造成空气污染，因此，凡接近这些地方的房地产价格较低。
127影响房地产价格的国际因素主要有（）。
128房屋征收部门拟订征收补偿方案时，不可以委托评估机构对征收范围内的房屋价值进行预评估。
129当房地产价格时间序列的逐期发展速度大致相同时，可以采用平均发展速度法进行预测。下列属于采用平均发展速度法需满足条件的有（）。
130如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，最适宜用哪种长期趋势法进行测算趋势值（）。
131房地产估价就是由估价人员运用科学的估价方法，同时结合客户的要求进行主观定价。
132路线价法实质上是一种（）。
133市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。
134房地产价格影响因素的一种分类是先分为房地产自身因素和房地产外部因素两大类，另一种分类，分为（）三个层次。
135行政隶属变更显然会影响房地产价格。
136房地产价格的影响因素可分为一般因素、区域因素和个别因素，当地经济发展属于（）。
137成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。
138在运用移动平均法预测房地产价格时，一般应按照房地产价格变化的同期长度进行移动平均。
139影响房地产价格的环境景观因素，主要有（）等。
140房地产价格调查采用（）方法
141当前，我国房地产市场上，土地供给渠道（）。
142从上述案例可知，名义价格与房产价格的关系有（）。
143假设开发法中开发完成后的房地也产价格已事先通过预测得到，需要求取的是（）。
144房地产价格策略的内容一般包括（）。
145下列引起房地产价格上升的因素当中，使房地产保值而非真正增值的是（）。
146构成房地产价格的项目主要有（）。
147除房地产在生产和流通中的因素外，影响房地产价格的主要因素有（）
148影响房地产价格的因素有（）
149下列选项中，不属于房地产价格评估所应当遵循原则的是（）。
150房地产价格类型有哪些？
151由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的（）。
152归纳起来，影响房地产价格的主要因素有（）。
153对房地产价格有外部性作用的是（）。
154均价的制定和房地产价格本身的成本存在（）关系。
155在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。
156某一地块周边新建了一条铁路，据此可以判断（）。
157降低对持有房地产课税，会导致房地产价格（）。
158下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有（）。
159不是影响房地产价格的一般因素。
160下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。
161房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。
162房地产交易中，最常用的房地产价格分析法为（）
163下列属于房地产价格区别于普通商品价格的特性的有（）
164房地产价格实质上是（）的价格。
165以房地产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。
166下列属于房地产价格影响因素中的区域因素的是（）
167借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。
168房地产交易信息包括房源信息、客源信息和房地产价格信息三种。（）
169房地产交易信息不包括（）。
170房地产价格信息的分析方法包括（）。
171房地产价格信息的运用，错误的是（）。
172我国《城市房地产管理法》规定，国家实行（）制度。
173下列制度中，属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度的有（）。[2011、
174在房地产市场营销活动调研中，对房地产市场供求情况变化趋势的调研属于（）的内容。
175根据各种影响房地产价格因素自身的性质，可以将影响房地产价格的因素分为（）。
176《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有（）。
177《城市房地产管理法》规定，国家实行（）制度。
178房地产价格的特征主要有（）。
179在房地产市场调查的类型中，房地产价格调查属于（）。
180房地产价格的主要特征有（）。
181政府对房地产价格的干预，包括（）。
182下列关于房地产价格咨询的表述中，不正确的有（）。
183房地产价格实质是（）。
184形成房地产泡沬的基础是（）。
185由于房地产不可藏匿、流动性差，所以房地产难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是因为房地产具有（）特性。
186试论述运用假设开发法测算地价的前提条件以及测算的步骤。
187下列属于影响房地产价格中一般因素的有（）。
188房地产价格的特征有哪些？
189运用成本法对房地产价格评估，其适用范围主要是（）。
190根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以（）。
191下列关于房地产价格鉴证的叙述，错误的是（）。
192利用市场法进行房地产价格鉴证时，个别因素为（）。
193房地产投资在收益方面的特点有（）
194下列各项可能会导致房地产价格升高的有（）。
195构成房地产价格的基本要素有（）。
196个人抵押授信贷款的抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过（）
197个人住房抵押授信贷款的抵押率确定因素有（）。
198房地产价格统计中，房屋销售价格指新建房销售价格，不包括二手房销售价格。
199房地产价格统计的调查对象包括（）。
200影响房地产价格的经济因素包括（）。
‹12›