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电大物业管理实务

1会所经营的主要项目包括（）。
2大力发展社会化共同配送共同化的基本模式包括（）。
3以下属于政治性物业是（）。
42003年6月8日出台的《物业管理条例》明确了房地产开发与物业管理相统一的原则，为物业管理的分类管理打下了政策基础。（）
5一个物业小区，一个物业公司体现了居住物业管理专业性（）
6年租金收入120000元的物业，其固定开支为99600元，可变开支额为20400元，则该物业经营的可变开支率为83%。（）
7楼宇自动化系统核心部分是建筑设备自动化系统(BAS)，是智能建筑不可缺少的基本组成部分，已在世界各地广泛应用，并受到充分重视。（）
8仪表即人的外表，它包括容貌、姿态、服饰三个方面。（）
9《中华人民共和国民法典》2021年（）月（）日起施行，同时与物业管理相关的《（）》将同时废止。
10物业分类管理向纵向和横向双向拓展，一方面而从住宅物业服务向商业物业、工业物业、特种物业类型拓展，另一方面物业服务区域的服务又向（）、（）以及（）方向拓展。
11单元性居住物业一般建筑面积在（）万平方米。
12居住物业管理的目标有经济效益的目标、社会效益的目标、（）效益的目标、（）效益的目标。
13现在会所主要有两种类型：一是（）、二是（）。
14检验物业可获利能力的主要方法是采用（），即使得毛收入等于支出（包括抵押贷款和所有其他开支）时所需的租出比率（），当毛收入超过时，物业就会有正的获利。
15厂商联合的配送中心。即在（）或（）之间进行共同配送。
16采取租赁经营管理模式是业主将酒店物业通过签订（），赁期限和双方的权责与权限，租给进行管理。
17服务性公寓是一种（）物业，但与居住物业的不同之处在于它的（）与（）。
18现代物业的分类管理趋向如何？
19施工建设阶段的介入工作重点有哪些？
20防火与灭火的基本方法、措施有哪些？
21能源消耗的经济核算工作包括哪几个方面？
22请编制一项公共安全防范管理岗位制度。
23以上材料反映了物业管理的什么趋势？表现在哪些方面？你对政府部门的行业管理措施及一些物业服务企业的作法有何评价？
24电大《物业管理实务》形考题库