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业主

201业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
202业主可以委托代理人出席业主大会，不满十八周岁的业主由其法定代理人出席。
203依据《民法典》，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位归谁所有？（）
204《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由（）按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
205物业服务合同的内容主要有哪几部分？
206业主
207业主大会的职责是：（）
208有权组织业主成立业主大会的有（）
209业主委员会委员应当符合下列（）条件。
210业主委员会委员有下列（）情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员资格终止。
211有下列（）情况，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。
212工程的使命体现在:（）
213政府投资的建设工程，由专业性管理机构或项目管理公司作为代建单位承担建设阶段的管理主体职能，对工程建设全过程实行全面的相对集中的专业化管理。这种方式是（）。
214工程管理的社会化具有如下特点（）:
215工程总承包的特点有（）:
216工程项目管理中（）负责对材料采购、实施方案、设备进行事前认定和进场检查、验收。
217某大型水电站建设项目，项目业主于某电机生产厂签订了发电机购买合同。合同中约定了发电机的质量、交付时间及款项交付方式等内容。此时项目业主的主要义务有（）。
218河南开封旅游文化业主打哪个朝代的文化？
219现场监理工程师检查发现业主指定分包人施工的防水工程存在质量问题，对此质量问题发出整改指令的正确做法是（）。
220由于业主提供的设计图纸错误导致分包人返工，为此分包人向承包商提出索赔。承包商（）。
221甲公司投标承包了一栋高档写字楼工程的施工总承包业务，经业主方认可将其中的专业工程分包给了具有相应资质等级的乙公司，工程施工中因乙分包的工程发生了质量事故给业主造成了10万元的损失，对此，正确的处理方式应当是（）。
222甲公司与乙公司组成联合体投标并中标，在施工过程中因工程质量原因遭遇业主索赔，索赔金额为10000元。在甲公司与乙公司投标前的协议中约定了对于债务各承担50%的比例，则（）。
223下列说法错误的是（）。?
224可直接与业主签订供货合同，也可直接与承包商或分包商签订供货合同的是（）。
225工程质量控制就是为了保证工程质量满足（）和规范标准所采取的一系列措施、方法和手段。
226施工项目管理规划由（）编制。
227关于施工总承包管理模式的特点描述正确的是（）。
228业主与某一个有资质的承包商签订总包合同，并委托其进行项目管理，然后业主另委托其他施工单位作为分包商进行施工，这种施工任务委托的模式是（）。
229平行承包模式的主要优点是（）。
230施工阶段的质量监控主体主要有（）。
231关于施工总承包模式的特点描述正确的是（）。
232（）进度控制的任务是控制整个项目实施阶段的工作进度。
233设工程施工承包合同谈判时，承包人应力争以（）来代替业主扣留的保留金。
234建设工程项目总进度目标的控制是（）项目管理的任务。
235招标人对施工投标保函的正确处理方式是（）。
236关于建设工程保险的说法，正确的有（）。
237由于变更需要重新确定价格，而业主与承包商的意见又不能统一时，（）有权确定一个价格作为执行价格。
238某隐蔽工程施工部位，承包商未通知监理工程师进行检验就自行隐蔽。监理工程师指令承包商进行剥露检查后表明该部位的施工质量满足合同规定的要求，则这部分工程的剥露和复原费应由（）负担。
239采用邀请招标方式选择施工承包商时，业主在招标阶段的工作包括（）。
240进行施工中间验收后，监理工程师在24小时内既未在验收记录上签字，也未提出任何不合格的修改意见，则承包商（）。
241由于设备制造原因导致试车达不到验收要求，则该项拆除、修理和重新安装费用应由（）承担。
242下列哪个可作为索赔的有效证据（）。
243在监理委托合同内约定的监理服务工作内容可能包括（）。
244业主负责采购的建筑材料，到货前24小时通知承包商共同验收，而届时承包商未派人参加，此时（）
245某建设项目的组织设计文件编制过程中，为了区分业主方和代表业主利益的项目管理方以及工程建设监理公司等相关方的管理职能，可使用的组织工具是（）。
246建设市场的主体指参与建筑市场交易活动的主要各方，即业主、中介机构和（）
247业主将建设工作项目的设计、施工以及设备和材料的采购等任务分别发包给多个设计、施工单位和供应商，并分别与它们签订合同，这种施工任务委托的模式是（）。
248导游员张某在带团路经某居民小区时，突然从小区的高楼内拋出一只烟灰企，将游客王某砸伤。下列关于砸伤王某的责任承担的说法中，正确的是（）。
249我国民法规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。
250下列哪项不属于业主单位对BIM项目管理的需求？（）
251讲述方案的流程与要点（）。
252关于小型独立商店的组织结构，以下说法不正确的是（）
253（）是由两人或数人约定，共同出资或以技艺共集一处设立的企业。
254在工程建设过程中，如因监理单位工作失误造成严重损失，则业主可以要求（）
255甲公司与乙公司组成联合体投标并中标，在施工过程中因工程质量原因遭遇业主索赔，索赔金额为1000元。在甲公司与乙公司投标前的协议中约定了对于债务各承担50%的比例，则（）
256根据个人所得税法律制度的规定，下列支出中，在计算个体工商户个人所得税应纳税所得额时，不得扣除的冇（）。
257某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。工程竣工移交后，在合同约定保险期限内发生地震，造成部分建筑物损坏，业主向保险公司提出索赔。则应由（）。
258占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位归谁所有（）
259关于施工总承包方项目管理任务的说法，正确的是（）。
260某建设项目采用施工总承包管理模式，R监理公司承担施工监理任务，G施工企业承担主要的施工任务，业主将其中的二次装修发包给C装饰公司。则C装饰公司在施工中应接受（）的施工管理。
261某工程项目施工采用施工总承包模式，其中电气设备由业主指定的分包单位采购和安装，则在施工中该分包单位必须接受（）工作指令，服从其总体的项目管理。
262关于施工总承包管理方责任的说法，正确的有（）。
263某建设工程项目施工前，业主方制定了工程款支付审批程序：施工方申报→监理方审批→业主现场代表审查→业主项目负责人审核→业主分管副经理审批→支付。该程序属于（）。
264业主将全部设计或施工任务发包给一个设计单位或一个施工单位作为总包单位，总包单位可以将其部分任务再分包给其他承包单位。业主的这种项目发承包模式是（）。
265业主将工程设计、施工、材料和设备采购等工作全部发包给一家承包公司，由其进行实质性设计、施工和采购，最后向业主交出一个已达到动用条件的工程。业主的这种项目发承包模式是（）。
266相对于业主而言，以下属于项目总承包模式的缺点是（）。
267某建设项目业主采用如下图所示的组织结构模式。关于业主和各参与方之间的组织关系的说法，正确的有（）。
268以下施工项目经理部与业主关系处理正确的是（）。
269控制设计工作进度是（）进度控制的任务。
270关于与施工进度有关的计划及其类型的说法，正确的有（）。
271对业主而言，成本加酬金合同的优点有（）。
272根据施工索赔的规定，可以认为索赔是指（）。
273《监理合同》规定，由于业主或第三方的原因使监理工作受阻以或延误，以致增加工作量时，应是为（）。
274业主确定的工程项目设计变更工作流程，属于工作流程组织中的（）。
275根据个人所得税法律制度的规定，下列支出中在计算个体工商户个人所得税应纳税所得额时，不得扣除的有（）。
276施工阶段，业主如果过分强调缩短建设工期，其结果（）。
277分包商履行合同时的协调管理工作应由（）。
278（）是指在业主或设计顾问提供的条件图或原理图的基础上，结合施工现场实际情况，对图纸进行细化、补充和完善？
279在工程建设过程中，常见的影响建设工程进度的因素有，如（）。
280在施工总承包管理模式下，施工项目总体管理和目标控制的责任由（）承担。
281关于施工总承包模式下各主体之间关系的说法，正确的是（）。
282业主方进度控制的任务是控制整个项目实施阶段进度任务的主体是（）。
283关于平行发包模式特点说法，正确的有（）。
284业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经全体业主一致同意。
285如果企业不止一个业主，这些业主将以合伙人的身份，共享收益、共担风险。
286一家新企业至少要运转三个月以上，才会产生足够的利润来支付业主及其家庭的生活费用。
287创业初期为了生存，业主可以不讲诚信和信誉，待以后赚到钱了再去弥补。
288想获得政府提供担保的小额贷款，最重要的前提是（）。
289业主违反约定逾期不支付物业费，物业公司可以怎么做？
290小区闲置天台的所有权属于谁？
291业主与物业公司解除不定期服务合同的，需要提前多久书面通知对方？
292业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。（）
293物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善（）和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
294合伙企业不包含以下哪种类型（）
295案例：某小区的业主决定成立业主大会，并选举产生业主委员会。他们希望通过业主大会来代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益，并依法表决业主共同决定事项。小区内有250户业主。根据法律规定，业主户数超过三百户的情况下，业主可以选择成立（）组织来履行业主大会的职责。
296《建筑工程质量管理条例》规定，甲是乙的分包单位，若甲出现了质量事故，则下列说法正确的是（）。
297《建筑工程质量管理条例》规定，某施工单位为了为本单位创造社会效益，未经业主同意，自费将设计图纸中采用的施工材料换成了性能更好的材料，对此，正确的说法是（）。
298检维修作业业主方负责人未明确、施工方案未审批、现场安全技术交底未开展的，不得施工。
299加强业主权利保护是民法典的一大亮点，业主对住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对其享有（）权利。
300对于一个建设工程而言，有代表不同利益方的项目管理，其中（）的项目管理是管理的核心。
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