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业主

17某物业服务企业在一次业主入住活动中，安排了以下入住程序：①购房人验收房屋并填写《业主入住房屋验收单》，签字确认；②领取《业主(住户)手册》等相关文件资料；③购房人凭《入住通知书》、购房发票及身份证登记确认业主身份；④提交办理产权所需资料，签订委托银行扣款缴费协议，缴纳相关费用；⑤缴纳当期物业服务等有关费用；⑥领取房屋钥匙。下列排列顺序正确的是（）。

18某业主于2018年5月17日在物业服务企业所管辖的停车场丢失一辆白色的轿车，该业主如果要起诉追究物业服务企业的赔偿责任，则该业主起诉的诉讼时效至（）届满。

19符合哪些条件时，应当召开首次业主大会会议（）？

20业主大会的职责是（）。

21业主在物业管理活动中，享有（）权利。

22业主在物业管理活动中，履行的义务有（）。

23对于业主因维修物业或者公共利益需要，确需临时占用、挖掘道路、场地的情况，为加强管理和保护公共利益，当事业主不得擅自实施占用、挖掘行为，只有在征得（）同意的情况下才可实施。

24关于规范业主装饰装修活动的说法，正确的有：（）。

25下列关于业主大会的表决规则，表述错误的是：（）。

26下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：（）。

27业主委员会委员如果有（）情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止。

28关于物业管理用房的说法，正确的是（）。

29业主利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得（）的同意后，按照规定办理相关手续。

30《中华人民共和国物权法》第七十二条明确规定：业主“不得以放弃权利不履行义务。”这意味着业主（）。

31物业服务企业可通过（）途径加强与业主的沟通。

32只要是对业主和使用人有利的事，物业管理企业都应该积极去做。

33业主大会选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

34业主大会筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

35召开业主大会会议，应当于会议召开20日以前通知全体业主。

36物业使用人未按约定缴纳物业服务费用的，业主不负连带交纳责任。

37物业服务企业不得根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目。

38业主依法确需改变公共建筑和共用设施设备用途的，告知物业服务企业即可。

39业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共用和共同管理的权利不转让。

40物业管理区域内业主人数较多的，可以以幢、单元、楼层等为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议。

41经物业管理区域内，专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主书面同意，居民委员会可以代行业主委员会职责。

42业主或者非业主使用人装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将装饰装修的禁止行为和注意事项告知业主或者非业主使用人。

43物业服务收费是指物业管理服务企业按照物业服务合同的约定，为业主提供房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序等服务，向业主收取的费用。

44当存在R级适度风险或I级弱风险时，项目业主可进行的风险应对方法是（）。

45现代市场经济中最重要的企业形式是：（）

46甲是乙的分包单位，若甲出现了质量事故，则下列说法正确的是（）

47下列范围最大的是：

48国际工程招投标属于市场行为，业主有完全的评标、定标权

49业主指定的分包商，在施工中受到非自身原因造成损害时，他应该向业主提交索赔报告。

50物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（）。

51物业管理企业通过签订物业服务合同，明确与业主的（）关系。

52物业管理对公共秩序的作用是（），属于安全防范性质。

53在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（）

54业主全面有效行使对物业的管理权是在（）以后。

55为了规范物业管理活动，维护（）的合法利益，改善人民群众的生活和工作环境，制定《物业管理条例》

56业主（）变更通过专有部分的供水、供电、供气、通讯等维持物业正常使用的各种管线。

57业主或物业使用人对其他业主、物业使用人及物业管理企业的合理使用、维护、修缮和改良行为，彼此间（）相互容忍。

58在物业管理中，房屋的所有权归业主，业主处于（）地位。

59业主在首次业主大会会议的投票权，按照（）确定。

60业主的更迭、业主大会以及业主委员会的改选（）物业服务合同以及业主公约的法律效力。

61除首次业主大会外，业主行使业主大会会议表决权的依据是（）。

62业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担（）责任。(民法典)

63下列（）是业主在物业管理活动中享有的权利。

64业主进行室内装修时严禁改动房屋（）

65根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业为物业小区提供物业管理服务时，应与（）签订物业服务合同。

66根据《物业管理条例》的规定，业主有权（）物业服务企业履行服务合同。

67保安员白某在某小区门卫值勤时，经常私自拆业主的信件。白某的行为（）。

68个人独资企业的业主只能是一个人。（）

69（）可以帮助企业在人员有限的情况下使你的团队有更高的执行力和战斗力

70发现严重不合格品时，集团总部24小时内成立调查小组开展调查，制定处理方案。必要时，邀请（）参加。

71在质量投诉实施处理过程中，除应邀请（）旁站监督，予以验收外，还应对施工处理的进度、形象、效果等进行图像拍摄及管理，并对拍摄影像按档案管理要求整理保管。

72对于业主的权利，下列说法正确的是（）。

73关于业主大会或者业主委员会，下列书法正确的是（）。

74企业制度的种类包括（）。

75个人业主制企业需要双重纳税。

76通常小企业采取的法律组织形式有（），这几种形式占到小企业总数的大约90%。

77创办个人独资企业，无需双重纳税，即业主只需要缴纳企业所得税，不需要缴纳个人所得税。

78业主要求缩短工期，则要记取（）。

79我国实行的建设工程监理，属于（）项目管理的范畴。

80对于一个建设工程项目来说，（）是管理的核心。

81工程项目管理规划涉及项目整个实施阶段的工作，它属于（）项目管理的工作范畴。

82业主方项目管理组织结构在项目实施的不同阶段应作必要的动态调整。

83下列工程项目参与各方的行为中，对项目费用影响度最大的是（）。

84BIM的应用效益包括（）

85项目信息门户应用的组织由（）驱动。

86我国建设工程的业主方选择设计方案和设计单位的主要方式是（）。

87在项目实施全过程中，由（）完成对设计的修改。

88按管理主体的不同，设计阶段的项目管理可划分为（）等类型。

89按项目信息来源，设计阶段信息分为（）五个大类。

90设计合同的分包必须经业主书面确认后才可成立，且这些设计分包合同不允许再行分包。

91采用施工平行承发包模式，业主在合同管理方面的特点是（）

92关于施工总承包模式，下列说法错误的是（）

93实行施工总承包模式，对业主的不利之处是（）

94业主选择施工总承包管理模式的优点是（）

95业主对承发包模式要求的动向是（）

96施工平行发包的特点有（）

97从业主角度来说，项目总承包模式的特点包括（）

98施工平行发包对业主没有好处，是最不利的发包模式，所以建筑法禁止肢解发包，提倡总承包。

99项目最终交付的产品或服务是业主最关心的，而时间、成本和质量只是三个约束性条件。

100项目干系人包括（）。

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